Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Mameranus, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Mamer RBV74103
8249 Mamer
1 495 000 €
4 Chambre(s)
269 m²
3 Salle(s) de bain
200 m² Jardin
Description
Maison unifamiliale 4 chambres - 285 m² - Terrain 3,63 ares - Capellen
Située à Capellen, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, actuellement en construction, offre une surface utile de 285 m² sur un terrain de 3,63 ares.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un accès direct à une terrasse à l'arrière ainsi qu'à un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé, un débarras ainsi qu'un double garage.
Au premier étage, la maison propose une première chambre avec dressing et salle de douche privative. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna, ainsi qu'une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière.
Au sous-sol, un grand espace aménageable complète le bien, avec une salle de douche, une chaufferie, un local technique ainsi qu'une vaste surface permettant l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace bien-être.
Construite avec des matériaux de dernière génération, cette maison passive garantit un excellent confort thermique et des performances énergétiques optimales.
- Maison unifamiliale libre sur trois côtés
- Double garage + possibilité de stationner deux véhicules devant la maison
- Terrasse et grand jardin
- Suite parentale avec sauna et terrasses
- Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée
- Maison passive
TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation)
Livraison prévue : 1er trimestre 2027
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Accès autoroutier rapide
- Proximité des écoles, communes et maisons relais
Consultez la brochure complète du bien ici :
https://drive.google.com/file/d/1z7w_fL8ivLj1F-gQkvNGhu4k081sia_F/view?usp=drive_link
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous :
Tel +352 691 255 036 / Tel +352 28 79 26 06 / Contact
Située à Capellen, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, actuellement en construction, offre une surface utile de 285 m² sur un terrain de 3,63 ares.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un accès direct à une terrasse à l'arrière ainsi qu'à un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé, un débarras ainsi qu'un double garage.
Au premier étage, la maison propose une première chambre avec dressing et salle de douche privative. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna, ainsi qu'une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière.
Au sous-sol, un grand espace aménageable complète le bien, avec une salle de douche, une chaufferie, un local technique ainsi qu'une vaste surface permettant l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace bien-être.
Construite avec des matériaux de dernière génération, cette maison passive garantit un excellent confort thermique et des performances énergétiques optimales.
- Maison unifamiliale libre sur trois côtés
- Double garage + possibilité de stationner deux véhicules devant la maison
- Terrasse et grand jardin
- Suite parentale avec sauna et terrasses
- Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée
- Maison passive
TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation)
Livraison prévue : 1er trimestre 2027
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Accès autoroutier rapide
- Proximité des écoles, communes et maisons relais
Consultez la brochure complète du bien ici :
https://drive.google.com/file/d/1z7w_fL8ivLj1F-gQkvNGhu4k081sia_F/view?usp=drive_link
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous :
Tel +352 691 255 036 / Tel +352 28 79 26 06 / Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 495 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
269 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
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Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 21 minutes à pied.
Transports
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Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 15 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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