Huis te koop - Mamer RBV74103

8249 Mamer

1 495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 269
  • 3 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een schitterende vrijstaande woning in Mamer, aangeboden voor een prijs van 1.495.000 euro. Dit prestigieuze vastgoed combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een woonoppervlakte van 269 m², verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. De woning is ontworpen met comfort en energie-efficiëntie in gedachten, getuige de EPC-waarde A en de aanwezigheid van vloerverwarming. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 200 m² tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en beschikt over een praktische wasruimte. Deze woning onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging in Mamer, een rustige en gewilde locatie binnen de regio. De omgeving biedt snelle toegang tot belangrijke wegen, scholen en gemeenschapsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. Het ontwerp van de woning benadrukt lichtinval en openheid, met grote raampartijen en een moderne indeling die zorgt voor een aangename leefomgeving. De grote tuin is perfect voor buitenplezier, terwijl het uitgebreide interieur ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De woning wordt momenteel aangeboden zonder verhuurstatus en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het gebouw is uitgerust met moderne technologieën en materialen, waaronder een geavanceerde warmtepomp en zonnecollectoren (niet aanwezig), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning wordt geleverd met een dubbel garage en parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen voor de woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om verder te kijken via de uitgebreide brochure of contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een luxe, energiezuinige woning in Mamer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 495 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

269 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74103 Ref. verkoper: Grana Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 21'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,9 km 11' 2,8 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,4 km 11' 4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Cora Concorde

4,9 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

9,2 km 33' 13,6 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 18'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Mameranus betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 15 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mamer-Lycée" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder