EFA Promotion Immobilière (3884 Schifflange)

Deze residentie in Mamer biedt een hoogwaardige woning in een rustige, residentiële wijk. Gelegen op postcode 8210, bevindt deze semi-geschakelde woning zich in een nieuw aangelegd deel van Capellen, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten. De woning is gebouwd volgens passieve bouwprincipes en combineert traditionele architectuur met moderne energie-efficiëntie, wat zich onder meer uit in een EPC-certificaat van A. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de woning geen zonnepanelen of zonnecollectoren heeft. Aan de buitenkant is er een tuin van 100 m² die geschikt is voor ontspanning en outdooractiviteiten, zonder balkon maar met voldoende privéruimte. De woning is volledig instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige buurt. De woning staat momenteel niet verhuurd en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het project wordt aangeboden voor €1.395.000, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern familiehuis in een rustige omgeving nabij de Vlaamse grens. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Capellen biedt een moderne en energiezuinige woning in een rustige en gloednieuwe woonwijk. Het huis is ontworpen volgens passieve bouwprincipes en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De woning is voorzien van een slimme elektrische verwarming met vloerverwarming en wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Verder zijn er drie douchecabines, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken en de ruime tuin van ongeveer 200 m² maken het hele jaar door genieten mogelijk, terwijl de toegang voor mindervaliden het huis toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in Capellen. De woning heeft een EPC-score van A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, biedt een uitstekende locatie voor ondernemingen zoals voedingswinkels of barbershops. De ruimte bevindt zich dicht bij het treinstation, wat gemakkelijk toegang en zichtbaarheid voor klanten garandeert. Een aantrekkelijk aspect van deze locatie is dat de Rue Prince Henri binnenkort tot voetgangersgebied wordt omgevormd, wat de mogelijkheid biedt om een terras op te zetten. De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van 34,01 m², waarvan 25 m² gebruikt kan worden als opslagruimte met een plafondhoogte van 1,46 meter. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor het opslaan van goederen of het creëren van een flexibele werkruimte. Het pand is eenvoudig van opzet en biedt een blanco canvas voor verschillende ondernemingsmogelijkheden. Met een huurprijs van 1.950 € per maand, biedt deze locatie een kosteneffectieve optie voor ondernemers die zich willen vestigen in het hart van Ettelbruck. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 691 255 036. Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? TVA 3% comprise dans le prix. Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC +sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. Meer weten?

Nous avons plaisir de vous proposer un magnifique duplex à vendre en plein centre de Kayl. Idéalement situé!! Proximité banque,post,magasin, boulangerie et l'accès autoroute. L'appartement est situé dans une maison bi Familia quelle se compose comme suite.. Rez-de-chaussée un local commercial, et avec une entre,séparée, l'accès au duplex qui est situé au premier et deuxième étage. Nous vous mettons à disposition jusque quelques photos. Et si vous souhaitez d'avoir plus d'informations ou faire une visite n'hésitez pas à nous contacter. Il s'agit d'un objet unique et rare !! Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison mitoyenne avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison est mitoyenne situé au numéro 23. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?

Te huur: commercieel gebouw in Ettelbruck voor €1.700 per maand (excl. btw). Dit pand bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Rue Prince Henri 36, in het hart van Ettelbruck. Het gebouw maakt deel uit van een nieuw project en biedt een commerciële ruimte op de begane grond met een totaaloppervlakte van 34,01 m², waarvan 25 m² een plafondhoogte heeft van 1,46 meter en ideaal is voor opslag. De ruimte heeft een aantrekkelijke etalage aan de straatkant, perfect voor het aantrekken van klanten in een omgeving die binnenkort autovrij zal worden. Dit geeft uw bedrijf extra zichtbaarheid en toegankelijkheid. Bovendien is er een aparte toiletruimte aanwezig in het pand, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel u als uw klanten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 691 255 036. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een veelbelovende locatie in Ettelbruck! Meer weten?