EFA Promotion Immobilière (3884 Schifflange)

Deze ruime duplex is gelegen in de rustige stad Kayl, aan de Grand-Rue 38. Het betreft een modern gerenoveerde woning uit 2024, die beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of groepen die veel ruimte zoeken. De open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor het ontvangen van gasten, terwijl de praktische indeling zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Buiten beschikt de woning over een tuin van ongeveer 200 m² en een terras van 12 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van vloerverwarming op gas, wat zorgen voor een aangename warmte in de koudere maanden, en heeft geen zonnecollectoren. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en bevindt de woning zich op de eerste verdieping van een enkele verdieping tellend gebouw. De ligging van de duplex biedt voordelen zoals nabijheid van scholen, winkels, restaurants en groene zones. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat de verbinding met andere delen van de regio vergemakkelijkt. Het complex wordt verzorgd met een maandelijkse bijdrage van €290, waarin water, verwarming, elektriciteit voor gemeenschappelijke delen en de verzekering van het gebouw zijn inbegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze percelen bouwgrond bevindt zich in Mamer, in een nieuwe wijk in Capellen, op slechts 20 minuten rijden van Luxembourg Stad. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,63 are en biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met drie zijden vrij. Het terrein wordt verkocht inclusief een goedgekeurd bouwproject voor een woning zonder dat daar een bouwcontract aan gekoppeld is. Dit geeft kopers de flexibiliteit om zelf de aannemer te kiezen en de bouw naar eigen wensen te realiseren. De locatie kenmerkt zich door zijn rustige omgeving en nabijheid tot voorzieningen in Mamer en Capellen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een bouwgrond net buiten de drukte van de stad, maar met goede verbindingen naar Luxembourg Stad. Voor meer informatie en de bouwplannen kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon, zodat u een compleet beeld krijgt van de mogelijkheden die deze grond biedt. Meer weten?

Deze residentie in Mamer biedt een hoogwaardige woning in een rustige, residentiële wijk. Gelegen op postcode 8210, bevindt deze semi-geschakelde woning zich in een nieuw aangelegd deel van Capellen, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten. De woning is gebouwd volgens passieve bouwprincipes en combineert traditionele architectuur met moderne energie-efficiëntie, wat zich onder meer uit in een EPC-certificaat van A. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de woning geen zonnepanelen of zonnecollectoren heeft. Aan de buitenkant is er een tuin van 100 m² die geschikt is voor ontspanning en outdooractiviteiten, zonder balkon maar met voldoende privéruimte. De woning is volledig instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige buurt. De woning staat momenteel niet verhuurd en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het project wordt aangeboden voor €1.395.000, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern familiehuis in een rustige omgeving nabij de Vlaamse grens. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Capellen biedt een moderne en energiezuinige woning in een rustige en gloednieuwe woonwijk. Het huis is ontworpen volgens passieve bouwprincipes en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De woning is voorzien van een slimme elektrische verwarming met vloerverwarming en wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Verder zijn er drie douchecabines, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken en de ruime tuin van ongeveer 200 m² maken het hele jaar door genieten mogelijk, terwijl de toegang voor mindervaliden het huis toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in Capellen. De woning heeft een EPC-score van A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze garage is gelegen in de ondergrondse parkeergarage van een residentie aan de Rue de Drusenheim 2 in Schifflange. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en is ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en overzichtelijke parkeerplek in de buurt. De garage wordt verhuurd voor €150 per maand, inclusief bijkomende kosten van €15. voor de maandelijkse huur. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd bij het afsluiten van het huurcontract, wat gebruikelijk is voor deze soort eigendom. Het is een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers die behoefte hebben aan een vaste parkeerplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

EFA Promo a le plaisir de vous proposer un terrain à bâtir d'une superficie de 3,63 ares, situé dans une nouvelle cité à Capellen, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Le terrain est vendu avec un projet autorisé pour la construction d'une maison libre de trois côtés et sans contrat de construction. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, biedt een uitstekende locatie voor ondernemingen zoals voedingswinkels of barbershops. De ruimte bevindt zich dicht bij het treinstation, wat gemakkelijk toegang en zichtbaarheid voor klanten garandeert. Een aantrekkelijk aspect van deze locatie is dat de Rue Prince Henri binnenkort tot voetgangersgebied wordt omgevormd, wat de mogelijkheid biedt om een terras op te zetten. De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van 34,01 m², waarvan 25 m² gebruikt kan worden als opslagruimte met een plafondhoogte van 1,46 meter. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor het opslaan van goederen of het creëren van een flexibele werkruimte. Het pand is eenvoudig van opzet en biedt een blanco canvas voor verschillende ondernemingsmogelijkheden. Met een huurprijs van 1.950 € per maand, biedt deze locatie een kosteneffectieve optie voor ondernemers die zich willen vestigen in het hart van Ettelbruck. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 691 255 036. Meer weten?

Projet de construction : EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?

Nous avons plaisir de vous proposer un magnifique duplex à vendre en plein centre de Kayl. Idéalement situé!! Proximité banque,post,magasin, boulangerie et l'accès autoroute. L'appartement est situé dans une maison bi Familia quelle se compose comme suite.. Rez-de-chaussée un local commercial, et avec une entre,séparée, l'accès au duplex qui est situé au premier et deuxième étage. Nous vous mettons à disposition jusque quelques photos. Et si vous souhaitez d'avoir plus d'informations ou faire une visite n'hésitez pas à nous contacter. Il s'agit d'un objet unique et rare !! Meer weten?

Projet de construction : EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?

Te huur: commercieel gebouw in Ettelbruck voor €1.700 per maand (excl. btw). Dit pand bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Rue Prince Henri 36, in het hart van Ettelbruck. Het gebouw maakt deel uit van een nieuw project en biedt een commerciële ruimte op de begane grond met een totaaloppervlakte van 34,01 m², waarvan 25 m² een plafondhoogte heeft van 1,46 meter en ideaal is voor opslag. De ruimte heeft een aantrekkelijke etalage aan de straatkant, perfect voor het aantrekken van klanten in een omgeving die binnenkort autovrij zal worden. Dit geeft uw bedrijf extra zichtbaarheid en toegankelijkheid. Bovendien is er een aparte toiletruimte aanwezig in het pand, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel u als uw klanten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 691 255 036. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een veelbelovende locatie in Ettelbruck! Meer weten?