EFA Promotion Immobilière (3884 Schifflange)

Deze uitzonderlijke villa te koop in Hellange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy binnen een rustige residentiële omgeving. Deze statige, vrijstaande woning werd volledig gerenoveerd in 2020 met kwalitatieve materialen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 295 m², met een totale gebruiksoppervlakte van meer dan 350 m². Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime en lichte inrichting op, ontworpen om het optimale wooncomfort voor het hele gezin te garanderen. De villa omvat vier ruime slaapkamers en vier moderne doucheruimtes, waarvan twee als suites met privébadkamer zijn ingericht. Verder is er een aparte, volledig uitgeruste keuken, een ruime en lichte leefruimte, een vestiaire, een fitnessruimte en een wasruimte. De garage biedt plaats aan maximaal drie voertuigen. De technische voorzieningen van deze villa omvatten onder andere vloerverwarming en een warmtepomp, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen en airconditioning, zorgen de hoogwaardige afwerking en de recente renovatie voor een energiezuinige en comfortabele woning. Het pand beschikt over één toilet en heeft geen lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar (NC). Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van exact 2.280.000 euro, exclusief btw. De villa is gelegen op een perceel van 7,90 are met een tuin van ongeveer 350 m² die volledige privacy garandeert dankzij het ontbreken van inkijk aan de achterzijde. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimtes en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving, waar rust en sereniteit centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een ruim terras van ongeveer 60 m², ideaal om te genieten van het buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden te organiseren. Een op maat gemaakte barbecue maakt het buitenverblijf compleet. Gelegen in Hellange, vlakbij de belangrijkste verkeersassen en op korte afstand van de stad Luxemburg, is deze prestigieuze familievilla een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruime woonvolumes, moderne comfortvoorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Mondorf-les-Bains biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy, gesitueerd op een perceel van 7,90 are met een prachtig en vrij uitzicht op de omliggende natuur. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 295 m² en een totale gebruiksoppervlakte van meer dan 350 m², werd deze woning in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De villa is ontworpen met oog voor lichtinval en royale volumes, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende woonomgeving die geschikt is voor een gezin dat waarde hecht aan kwaliteit en rust. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier moderne douchekamers, waaronder twee suites met een eigen doucheruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Een aparte, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte woonkamer en praktische ruimtes zoals een vestiaire, wasruimte en een fitnessruimte maken het geheel compleet. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen. Technisch is de woning uitstekend uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, wat ten goede komt aan het energieverbruik en het wooncomfort. Er is geen airconditioning, lift of mindervalide toegang aanwezig. De buitenruimte vormt een verlengstuk van het woongenot met een privétuin van ongeveer 350 m² die volledig vrij gelegen is, waardoor u volop kunt genieten van de rust en het groene uitzicht. Een royale terrasruimte van 60 m² biedt voldoende plaats om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Een op maat gemaakte, elegante barbecue maakt het buitenleven compleet. Deze uitzonderlijke villa wordt aangeboden voor € 1.980.000 en is niet onderworpen aan btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieuze gezinswoning in een rustige, natuurlijke omgeving nabij de belangrijkste verbindingswegen en Luxemburg-stad, is dit een buitenkans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Roeser biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy binnen een rustige residentiële omgeving. De volledig gerenoveerde woning uit 2020 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 295 m² en is gesitueerd op een perceel van 7,90 are met een tuin van ongeveer 350 m², waar geen inkijk is van achterliggende buren. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier moderne douchekamers, waaronder twee suites met eigen badkamer. Het interieur omvat verder een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken, een ruime en lichte leefruimte, een vestiaire, een wasruimte en een fitnessruimte. Daarnaast is er een garage met ruimte voor drie voertuigen, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze gezinswoning. Technisch is de villa uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, elementen die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie, al ontbreken specifieke details over het verwarmingssysteem. De hoogwaardige afwerking van de renovatie garandeert een moderne uitstraling en duurzaamheid. Hoewel er geen airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden zijn, richt deze woning zich op gezinnen die waarde hechten aan ruime, kwalitatieve woonruimtes in een rustige setting. De aanwezigheid van vier toiletten en de praktische wasruimte maken het wonen hier comfortabel voor een grote familie of meerdere bewoners. De buitenruimte vormt een verlengstuk van het woongenot met een prachtige tuin die uitkijkt over een groene omgeving zonder enige inkijk. Een 60 m² groot terras nodigt uit om te genieten van zonnige dagen en om gezellige momenten te organiseren met familie of vrienden, compleet met een op maat gemaakte barbecue. Deze villa in Roeser wordt aangeboden voor 1.980.000 euro exclusief btw en biedt daarmee een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning met ruime volumes en moderne voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de opgegeven kanalen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Bettembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy, perfect afgestemd op een exclusieve levensstijl. Deze ruime villa, volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 295 m² en een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 350 m². Het pand bevat vijf ruime slaapkamers en vier moderne douchekamers, waaronder twee suites met eigen douche. Verder beschikt de woning over een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken, een ruime en lichte woonkamer, een dressing, een vestiaire, een fitnessruimte, een wasruimte en een garage met plaats voor drie voertuigen. De afwerking is van uitstekende kwaliteit en het comfort wordt verhoogd door vloerverwarming. De villa is gesitueerd op een perceel van 7,90 are met een privé-tuin van ongeveer 350 m², die aan de achterzijde volledig vrij is gelegen en uitkijkt op een groen landschap zonder inkijk. Een groot, 60 m² groot terras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimtes en is ideaal om van de zon te genieten of om gezellige momenten met familie en vrienden te organiseren. Een op maat gemaakte barbecue maakt het buitenleven compleet. De woning beschikt over enkele technische hoogstandjes zoals een warmtepomp en vloerverwarming die bijdragen aan het wooncomfort. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.980.000 euro exclusief btw. De locatie in Bettembourg biedt een rustige en residentiële omgeving die garant staat voor sereniteit en privacy, dicht bij belangrijke verkeersassen en op korte afstand van Luxemburg-Stad. Deze villa is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een prestigieuze gezinswoning met royale volumes en moderne voorzieningen in een groene en vredige setting. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit is een zeldzame kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in deze streek. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Frisange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy binnen een rustige residentiële omgeving. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 295 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die ideaal zijn voor een gezin. Gelegen op een perceel van 7,90 are, geniet deze woning van een prachtig vrij uitzicht op de omringende natuur, zonder directe achterburen, wat zorgt voor een serene en aangename leefomgeving. De villa omvat vijf ruime slaapkamers, vier moderne douchekamers, waarvan twee suites met een eigen badkamer, en een apart toilet. De functionele indeling is zorgvuldig ontworpen om het wooncomfort te optimaliseren. Zo beschikt de villa over een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken, een grote en lichte woonkamer, een dressing, een vestiaire, een fitnessruimte en een wasruimte. De technische uitrusting omvat onder meer vloerverwarming en een warmtepomp, waarbij de hoogstaande afwerkingskwaliteit duidelijk zichtbaar is in elk detail van de renovatie. Bovendien biedt het pand een garage met plaats voor maximaal drie voertuigen. Buiten vormt de tuin van ongeveer 350 m² een prachtige uitbreiding van de leefruimte, compleet met een terras van 60 m² dat uitnodigt om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie of vrienden. Een op maat gemaakte barbecue maakt het buitenleven helemaal af. Met een vraagprijs van 1.980.000 euro is deze villa in Frisange een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze gezinswoning met royale volumes en moderne voorzieningen in een rustige en groene omgeving. De woning is niet verhuurd en vrij van BTW. De ligging zorgt er bovendien voor dat belangrijke verkeersassen en Luxemburg-stad binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde telefoonnummers of het e-mailadres. Deze residence biedt een perfect evenwicht tussen luxe wonen en natuurlijke rust, zonder concessies te doen aan kwaliteit en comfort. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële ruimte te huur in Lorentzweiler, gelegen op een strategische locatie aan de Route de Luxembourg 72. Deze moderne commerciële ruimte biedt ongeveer 55 m² aan nuttige oppervlakte, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden zoals retail, kantoorruimte, showroom, of dienstverlening. Het pand onderscheidt zich door zijn prominente zichtbaarheid en centrale ligging, wat zorgt voor een uitstekende bedrijfsvoering en klantentoegang. Daarnaast beschikt deze locatie over een privé kelder van circa 12 m², die extra opslagruimte biedt, en twee privé buitenparkeerplaatsen die het gemak voor klanten en medewerkers vergroten. De ruimte kenmerkt zich door een lichte en open hoofdruimte met grote ramen, wat zorgt voor een aangename werkomgeving en een aantrekkelijke presentatie voor klanten. Het pand is snel beschikbaar en biedt alle praktische voorzieningen die een moderne onderneming nodig heeft. De huurprijs bedraagt €2.750 exclusief btw per maand, een competitieve prijs voor een top-locatie in Lorentzweiler. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt dat deze locatie bijzonder geschikt is voor diverse professionele activiteiten, zowel voor start-ups als gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar een zichtbare en toegankelijke vestiging. Lorentzweiler zelf biedt een rustige maar goed bereikbare omgeving, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. De goede infrastructuur, gecombineerd met de gunstige ligging aan drukke verkeersaders, zorgt voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Of u nu een winkel, kantoor of servicepunt wilt openen, deze commerciële ruimte biedt de ideale basis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een schitterende vrijstaande woning in Mamer, aangeboden voor een prijs van 1.495.000 euro. Dit prestigieuze vastgoed combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een woonoppervlakte van 269 m², verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. De woning is ontworpen met comfort en energie-efficiëntie in gedachten, getuige de EPC-waarde A en de aanwezigheid van vloerverwarming. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 200 m² tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en beschikt over een praktische wasruimte. Deze woning onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging in Mamer, een rustige en gewilde locatie binnen de regio. De omgeving biedt snelle toegang tot belangrijke wegen, scholen en gemeenschapsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. Het ontwerp van de woning benadrukt lichtinval en openheid, met grote raampartijen en een moderne indeling die zorgt voor een aangename leefomgeving. De grote tuin is perfect voor buitenplezier, terwijl het uitgebreide interieur ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De woning wordt momenteel aangeboden zonder verhuurstatus en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het gebouw is uitgerust met moderne technologieën en materialen, waaronder een geavanceerde warmtepomp en zonnecollectoren (niet aanwezig), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning wordt geleverd met een dubbel garage en parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen voor de woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om verder te kijken via de uitgebreide brochure of contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een luxe, energiezuinige woning in Mamer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?

Ontdek dit moderne en lichtrijke appartement gelegen in de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, Sandweiler. Dit stijlvolle vastgoed van 57,95 m² bevindt zich op de tweede verdieping, in een gebouw dat voorzien is van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer die toegang geeft tot een terras van 8,16 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt het een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een handige bergruimte die tevens dienstdoet als wasruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het EPC-label A wijst op energiezuinigheid. Inclusief is een private kelder, wat extra opbergruimte garandeert, en het totaal wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een lift in het gebouw. Deze residentie combineert comfort met functionaliteit en is ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen, scholen en diverse voorzieningen. Sandweiler, op slechts vijf minuten afstand, biedt een rustige en groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De levering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027, en de verkoopprijs bedraagt €554.700, inclusief de korting op de btw van 3% onder voorwaarden. Dit aantrekkelijke project is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een modern woonproject met de voordelen van een goede bereikbaarheid en een kwalitatieve afwerking. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens zijn beschikbaar via telefoon en e-mail. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering in een gewilde regio, met alle comfort en voorzieningen die u mag verwachten van een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. Aarzel niet om uw woonwensen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen voor dit prachtige appartement in Sandweiler. Meer weten?

Dit moderne appartement in Contern biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen vastgoed. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, heeft dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een lichte woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een praktische bergruimte- en wasruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de toegang tot een terras van 8,16 m² uitnodigt om buiten te genieten. Het appartement beschikt over vloerverwarming en is volledig geïsoleerd volgens EPC-normatie (A), wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Daarnaast is er geen balkon aanwezig, maar de ligging en het ontwerp maken dat meer dan goed. De residentie is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat de toegankelijkheid verhoogt. De inbegrepen private kelder biedt extra opslagruimte en het gebouw bevindt zich in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, waardoor het bereikbaar en handig is voor forenzen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en voorzieningen, terwijl Sandweiler slechts vijf minuten verwijderd is, ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het bouwproject wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027 en omvat een korting op de BTW van 3%, onder voorwaarde van goedkeuring, waardoor deze aankoop financieel aantrekkelijk wordt. De prijs voor dit volledig afgewerkte appartement bedraagt €554.700, inclusief alle kosten. De verkoopprijs is vastgelegd onder referentie RBV74101 en is inclusief de toepasselijke BTW. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een slimme investering dankzij de moderne bouwstandaarden en gunstige ligging in Contern. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in dit groeiende gebied. Meer weten?

Ontdek dit moderne en goed onderhouden appartement gelegen in de aantrekkelijke wijk Moutfort. Gevestigd op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA, biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van 57,95 m². Het appartement beschikt over een heldere en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of te ontvangen. Via de woonkamer krijgt u toegang tot een gezellige terras van 8,16 m², ideaal voor buiten genieten tijdens mooie dagen. De woning omvat één slaapkamer, een moderne douchekamer en een praktische bergruimte gecombineerd met een wasruimte. De volledige afwerking en het design zorgen voor een lichte, rustige sfeer met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming en elektrische toegang, inclusief een lift voor comfortabel gebruik. Deze residentie is uitgerust met een private kelder, wat extra opbergruimte garandeert, en bevindt zich in een omgeving met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen, scholen en lokale voorzieningen. De ligging van het object in Moutfort biedt meerdere voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Dankzij de nabijheid van de snelwegen is gemakkelijk reizen mogelijk, terwijl scholen en diverse winkels op korte afstand liggen. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in de regio. Het project wordt naar verwachting opgeleverd in het eerste kwartaal van 2027, wat u de kans geeft om vroeg te investeren in een nieuwbouwproject met veel potentieel. Het prijskaartje van €554.700 inclusief 3% BTW (onder voorwaarden) maakt dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar modern vastgoed met uitstekende voorzieningen en gunstige locatie. Interesse in dit prachtige appartement in Moutfort? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens staan klaar om u te begeleiden bij deze investering of nieuwe woonst. Dit eigendom combineert kwaliteit, comfort en goede bereikbaarheid, waardoor het een slimme keuze is in de huidige markt. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen en ontdek wat dit mooie vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de mooie gemeente Sandweiler. Dit instapklaar vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 73 m², verdeeld over de tweede verdieping van een recente en representatieve residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer met douche en een praktische bergruimte met wasfaciliteiten. Dankzij de vloerverwarming en de afwezigheid van verwarmingstoestellen wordt een aangename leefomgeving gegarandeerd, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het geheel geschikt maken voor verschillende bewoners. De woonkamer geeft toegang tot een terras van 7,82 m², ideaal voor buitenmomenten en ontspanning. De woning ligt in een gunstige omgeving met goede verbindingen naar de snelweg, waardoor pendelen snel en eenvoudig is. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Sandweiler zelf ligt op slechts vijf minuten van nabijgelegen steden en biedt een rustige, groene omgeving gecombineerd met alle nodige infrastructuur. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van moderne faciliteiten, zoals een lift en privé kelderruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Het energieprestatiecertificaat krijgt een klasse A, wat duidt op goede energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 644.650 euro, inclusief een BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. Levering wordt gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige maar centrale locatie zoals Sandweiler. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze fraaie tweedehands appartement in Contern biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m², gelegen op de tweede verdieping van de eigentijdse residentie, straalt dit vastgoed een aangename woonruimte uit die ideaal is voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige omgeving. Het appartement omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een functionele badkamer met douchecabine. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en het feit dat het appartement voorzien is van een lift en toegang voor mindervaliden maakt het zeer toegankelijk. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De living geeft directe toegang tot een terras van 7,82 m², waar men kan genieten van de buitenlucht en een rustige omgeving. Het moderne karakter van de residentie, gecombineerd met de aanwezigheid van een lift en de gunstige EPC-score van A, onderstrepen de kwaliteit van deze woning. De locatie van dit appartement in Contern wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke faciliteiten en gemakkelijke toegang tot de snelwegen, waardoor woon-werkverkeer en verplaatsingen vlot verlopen. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder aangenaam en praktisch maakt. Sandweiler ligt slechts op vijf minuten rijden, waardoor deze locatie ideaal is voor wie een rustige woonomgeving zoekt met goede bereikbaarheid. De prijs voor dit volledig verhuurde goed wordt vastgesteld op €644.650 inclusief BTW, waarbij een gunstige btw-reductie van 3% mogelijk is onder voorwaarde van goedkeuring. Dit eigendom is klaar om beterschap te bieden aan nieuwe bewoners die willen profiteren van de moderne infrastructuur en de gunstige ligging. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Dit appartement in Contern vormt een interessante investering of woonkans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, goed verbonden omgeving. Onze experts staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat je alle informatie krijgt die je nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Contacteer ons snel voor meer details of om een afspraak te maken - wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw woon- of investeringsdroom in deze mooie regio. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Moutfort biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Gelegen op de 2de verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA, combineert dit appartement een eigentijdse architectuur met praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 72,85 m², verdeeld over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en een handige bergruimte voor was- en opslagdoeleinden, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het appartement beschikt over een terras van 7,82 m², perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor toegang voor alle bewoners eenvoudig is, en beschikt over privébergruimte in de kelder. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn. Het gebouw heeft het EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid onderstreept. Bovendien is de aankoopprijs inclusief een gunstige btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring, wat de aankoop aantrekkelijk maakt. De locatie van deze residentie is uitstekend. Gelegen nabij belangrijke toegangswegen, biedt het appartement gemakkelijke verbindingen naar de rest van Luxemburg. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl Sandweiler slechts vijf minuten rijden is. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving dichtbij alle essentiële faciliteiten. De geplande oplevering van dit project is voorzien in het eerste kwartaal van 2027. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de opgegeven telefoonnummers of e-mail. Deze investeringskans biedt u de sleutel tot comfortabel wonen in een moderne en goed gelegen residentie in Moutfort. Meer weten?

Deze prachtige gelegenheid in Sandweiler vertegenwoordigt een modern en comfortabel vastgoedaanbod met een uitstekende locatie en tal van faciliteiten. Gelegen in de gerenommeerde residentie SELENE & LAVINIA, op de tweede verdieping van een recent gebouw, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 72,85 m² en beschikt het over twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Het appartement is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, waaronder vloerverwarming en een moderne keuken met sanitaire voorzieningen. De leefruimte geeft toegang tot een terras van 7,02 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Daarnaast is er een aparte berging en wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw zelf beschikt over een lift, toegangscontrole voor mindervaliden en een privé kelderberging, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De ligging van het appartement in Sandweiler biedt vele voordelen. De nabijheid van snelwegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en het hele land, terwijl scholen en winkels binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Sandweiler zelf staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, gecombineerd met goede infrastructuur en voorzieningen. Het project wordt begin 2027 opgeleverd, wat betekent dat u kunt profiteren van nieuwe en energiezuinige faciliteiten, waaronder EPC-klasse A. De prijs van €644.650 inclusief BTW van 3% onder de voorwaarden, maakt het een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een modern en compleet appartement in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een nieuwbouwproject te investeren of te wonen in Sandweiler? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit appartement combineert kwaliteitsvolle afwerking, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie – een ideale keuze voor wieComfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Wacht niet te lang en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Dit moderne appartement in Contern biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van de aantrekkelijke residentie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en is voorzien van alle essentiële comfortvoorzieningen. Het appartement omvat een ruime woonkamer die naadloos toegang biedt tot een terras van 7,02 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt het twee slaapkamers, een moderne douchekamer met één cabine, en een praktische bergruimte die dienstdoet als wasruimte, waardoor het een uitstekende keuze is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. De afwerking en voorzieningen van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een lift die toegang biedt voor mindervaliden. Het gebouw is recentelijk gebouwd en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. De aanwezigheid van zonnepanelen wordt niet vermeld, maar de woning beschikt wel over een moderne installatie zonder airconditioning. De aankoopprijs bedraagt 644.650 euro, inclusief de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. Het is een volledig nieuwbouwproject met oplevering gepland voor het eerste kwartaal van 2027, wat particulieren en investeerders de mogelijkheid biedt om vanaf het begin te genieten van een energiezuinig en modern vastgoed. Contern situeert zich nabij belangrijke ontsluitingswegen, scholen en voorzieningen, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Op slechts enkele minuten ligt Sandweiler, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden woonadres in de regio. De residentie beschikt over een moderne lift en biedt extra gemak dankzij de private kelderruimte. Voor wie meer informatie wenst of een bezoek wil plannen, staan contactgegevens klaar. Dit appartement combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging en een aantrekkelijke prijs, waardoor het een unieke kans vormt op de vastgoedmarkt in Contern. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en lichte appartement in de gewilde locatie Sandweiler, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe ontwikkeling in de residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, in een rustige en toegankelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 58 m² biedt dit appartement een goed doordacht layout dat perfect combineert functionaliteit en esthetiek. Het bevat één slaapkamer, een ruime living, een moderne douchekamer en een praktische berging met wasfaciliteiten. Via de living krijgt u toegang tot een terras van 8,16 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning beschikt over vloerverwarming voor optimaal comfort, een lift voor gemakkelijke bereikbaarheid, en een privékelder die extra opslagruimte biedt. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een EPC-certificaat van A, wat getuigt van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De locatie is strategisch gekozen, met snelle toegang tot de snelwegen en nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten van Sandweiler en Moutfort bevindt u zich in een groene en rustige omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen vlakbij, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor zowel jonge gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De nieuwe residentie wordt voorzien van moderne faciliteiten zoals een elevator en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De verwachte oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, waardoor u nu de mogelijkheid heeft om betrokken te zijn bij het verdere bouwproces. Deze stevige investering wordt aangeboden voor een prijs van 554.700 euro, inclusief 3% verminderde btw onder voorwaarde van goedkeuring. De prijs omvat tevens de privé kelderruimte en andere voordelen van deze hoogwaardige nieuwbouw. Geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoedproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u bovenaan; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze moderne en lichte 1-slaapkamer appartement in Contern biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, beschikt dit appartement over een bruto oppervlakte van 57,95 m². Het appartement combineert functionaliteit en comfort met een ruime leefruimte, een gezellige slaapkamer, een nette douchekamer en een praktische berging-ruimte die dienst doet als wasruimte. Via de grote ramen in de woonkamer krijgt u toegang tot een mooi terras van 8,16 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De afwerking en het ontwerp benadrukken een moderne stijl met vloerverwarming, waardoor het comfort optimaal is. De residentie is tot in de puntjes afgewerkt en biedt tal van faciliteiten die het wonen aangenaam maken. Een lift zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid van het appartement, terwijl de inbegrepen private kelderruimte extra opslagruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met energiezuinige technieken, waaronder zonnepanelen, en heeft een EPC-certificaat in klasse A, wat duidt op een energie-efficiënt en milieuvriendelijk vastgoed. Het appartement bevindt zich in een strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen, waardoor snel toegang tot de snelweg mogelijk is. Daarnaast bevinden scholen en diverse voorzieningen zich op korte afstand, met Sandweiler op slechts vijf minuten rijden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De verwachte oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, waardoor kopers de unieke kans krijgen om hun nieuwe woning nog in te richten volgens hun wensen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve appartementen in Contern bedraagt €554.700, inclusief de btw van 3% die onder voorwaarden is inbegrepen in de prijs. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen de mogelijkheid tot bewoning of investering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed met uitstekende faciliteiten en een rustige ligging, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit biedt u de gelegenheid om dit moderne appartement te ontdekken en uw woon- of investeringsplannen verder te realiseren in de aantrekkelijke omgeving van Contern. Meer weten?

Dit moderne appartement in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 76,17 m². Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en lichte woonruimte, met twee slaapkamers en een ruim living dat toegang geeft tot een balkon van 5,92 m². Dankzij de vloerverwarming en de moderne afwerking biedt deze woning een aangename leefomgeving. De gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een lift en een private kelder, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Het gebouw is voorzien van duurzame energievoorzieningen en voldoet aan hoge normen met een EPC-waarde van A. De verkoopprijs bedraagt €654.530, inclusief een korting van 3% op de btw, onder voorbehoud van goedkeuring. De levering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, waardoor kopers kunnen rekenen op een nieuwbouwproject dat aan hun wensen voldoet. De locatie van dit vastgoed in Sandweiler biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen nabij de snelwegen is er een uitstekende bereikbaarheid, wat het woon-werkverkeer gemakkelijk maakt. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en voorzieningen, zodat alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Sandweiler zelf staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en gemak van toegang tot nabijgelegen steden en recreatiegebieden. Binnen slechts enkele minuten bent u in de nabijgelegen stad Moutfort of Sandweiler, waar u winkels, horeca en andere faciliteiten vindt. Deze strategische ligging combineert het comfort van een rustige woonomgeving met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te helpen en uw vragen te beantwoorden. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een aantrekkelijke regio in Luxemburg, dat perfect past bij zowel starters als doorstromers of beleggers die op zoek zijn naar een waardevolle investering. Meer weten?

Deze moderne en goed onderhouden appartement in Contern biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residence SELENE & LAVINIA in Moutfort, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 76,17 m². Het interieur is voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging en wasruimte. Via de woonkamer krijgt men toegang tot een privébalkon van bijna 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenruimte. Het appartement beschikt over vloerverwarming, een lift voor gemakkelijk toegang, en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De moderne afwerking wordt gekenmerkt door een EPC-label A, wat wijst op energie-efficiëntie, terwijl de aanwezigheid van een privé kelder extra opslagruimte biedt. De verkoper biedt dit vastgoed aan voor €654.530, inclusief een korting op de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. De aankoop wordt verder aantrekkelijk gemaakt door de nabijheid van belangrijke voorzieningen, snelle toegang tot de snelwegen, scholen en winkels die slechts enkele minuten verwijderd zijn. Sandweiler ligt op slechts 5 minuten afstand, wat de locatie des te waardevoller maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Contern en de omliggende regio kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en een goede infrastructuur. De residence bevindt zich op een strategische plek met snelle verbindingen naar naburige steden en faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nieuwe eigenaar kan rekenen op een comfortabele woonomgeving met moderne voorzieningen, in een veilige en toegankelijke omgeving. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, geeft flexibiliteit voor directe bewoning of investeringsmogelijkheden. Deze aantrekkelijke aanbieding is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige maar goed verbonden locatie in Luxemburg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort. Met een woonoppervlakte van 76,17 m² biedt deze woning een praktische en heldere indeling, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een privé balkon van 5,92 m², wat een ideale buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Daarnaast telt het appartement twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging- en wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor een functioneel dagelijks leven. De vloerverwarming en de lift in het gebouw onderstrepen het comfort en de toegankelijkheid van deze eigendom, terwijl de inclusion van een privé kelder extra opslagruimte biedt. De locatie van dit vastgoed in Moutfort vormt een groot pluspunt: de residentie ligt dichtbij belangrijke uitvalswegen voor vlot verkeer, waardoor reizen naar omliggende steden en faciliteiten eenvoudig is. Op enkele minuten afstand vindt u scholen, winkels en andere essentiële voorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. Sandweiler ligt op slechts vijf minuten rijden, wat nog meer gemak toevoegt voor pendelaars en bewoners die graag de rust van de omgeving combineren met snelle verbindingen naar de stad. De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinig EPC-certificaat (A), en de aantrekkelijke prijs maken dit aanbod bijzonder interessant. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt 654.530 euro, inclusief een gunstige BTW van slechts 3%, onder voorwaarde dat deze wordt aanvaard. Het project is gepland voor oplevering in het eerste kwartaal van 2027, wat u de gelegenheid geeft om op termijn te verhuizen naar een nieuwbouwproject dat voorzien is van alle moderne snufjes en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact met ons op via de aangegeven telefoonnummers of e-mail om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigendom dat garant staat voor comfort, bereikbaarheid en moderne luxe in Moutfort. Meer weten?