EFA Promotion Immobilière (3884 Schifflange)

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Hellange, gelegen aan de Munnereferstrooss. Met een vraagprijs van €681.950 biedt dit gebouw een uitstekende investering in een groeiende regio, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Het betreft een veelzijdig pand dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het ideaal is voor kopers die willen investeren in een kant-en-klare commerciële ruimte of het gebouw willen herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 73 m², wat ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een verwarmingssysteem dat niet gespecifieerd is, zonder vloerverwarming. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een basisuitrusting die eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Geografisch ligt deze locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat bekend staat om zijn groei en dynamiek. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek voor ondernemers, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de ontwikkeling in de regio. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers en doelgroepen. Aangezien het vastgoed nog niet verhuurd is, biedt het volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur aan derden. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en de snelweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het gebied zelf een rustige en toegankelijke omgeving biedt. Voor een professionele investering of zakelijke uitbreiding vormt dit vastgoed in Hellange een uitstekende keuze. Het gebouw past perfect bij wie op zoek is naar een strategische locatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Met de inbegrepen btw van 17% voor de commerciële ruimtes en de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, biedt dit pand veel ruimte voor maatwerk. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investering in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoedproject gelegen in Hellange, een strategische locatie die zowel toegankelijkheid als potentieel biedt. Dit gebouw, geprijsd op €778.500, vormt een uitstekende investering door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en gunstige ligging. Het betreft een kleinschalig complex met commerciële ruimten op de begane grond en vier appartementen op de eerste en tweede verdieping, wat een goede balans tussen commercieel en residentieel gebruik garandeert. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 86 m², met de mogelijkheid om deze ruimte te benutten voor diverse doeleinden. Het gebouw is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over de verdere invulling en gebruik. Het project biedt praktische voorzieningen en moderne gemakken, zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het gebouw future-proof en aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Hoewel er geen details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, wordt de verwarming niet gespecifieerd, wat wellicht ruimte biedt voor verdere aanpassingen of verbeteringen. Het gebouw beschikt niet over een balkon, maar de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het tot een comfortabel en functioneel vastgoed binnen een groeiende omgeving. De prijs van €778.500 is inclusief BTW, waarbij de BTW op de commerciële oppervlakte van toepassing is, en benadrukt de transparantie in de prijsstelling. De ligging in Hellange maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische locatie dicht bij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Hellange staat bekend om haar groeiende woon- en werkgelegenheidskansen, wat deze investering extra waardevol maakt. Het project wordt verkocht in ruwe staat, wat ruimte biedt voor maatwerk en afwerking naar wens. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om verdere informatie te verkrijgen of een afspraak te maken voor een bezichtiging. Contact opnemen kan via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij dit veelbelovende vastgoedproject. Dit is de kans om te investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen gebouw dat klaar is om vormgegeven te worden naar uw wensen. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een gunstige locatie. Gelegen aan de Munnereferstrooss in postcode 3337, straalt dit eigendom kwaliteit uit met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² en een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met slechts twee verdiepingen, waardoor het privacy en rust biedt in een rustige omgeving. Het interieur is voorzien van een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met douchecabine en toilet. De vloerverwarming draagt bij aan het comfort, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energiezuinig is. Het appartement is verder uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. Hoewel er geen balkon aanwezig is, wordt het geheel versterkt door de aanwezigheid van fietsenstalling en de mogelijkheid voor indoor parking in de ondergrondse garage. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen design, functionaliteit en locatie, en vormt een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als particuliere kopers. De ligging van dit eigendom in Hellange maakt het bijzonder aantrekkelijk. De gemeente ligt op slechts twee minuten rijden van de snelweg, wat vlotte verbindingen garandeert naar omliggende steden en regio’s. Daarnaast ligt Luxemburg-Stad op slechts tien minuten afstand, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Hellange zelf biedt een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto. Dit project omvat niet alleen dit prachtige appartement, maar ook twee commerciële ruimtes op de begane grond, wat extra mogelijkheden biedt voor ondernemers of bewoners die willen profiteren van een gecombineerde woon- en werkruimte. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €653.200 en inclusief BTW van toepassing, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We staan graag klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop in Hellange. Meer weten?

Dit prestigieuze penthouse ligt in Hellange en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen. Met een verkoopprijs van €748.000 biedt dit prachtige appartement een woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het appartement geschikt maken voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een praktische wasruimte en fietsenstalling aanwezig, wat de functionaliteit en het gemak verder verhoogt. Het interieur is modern en afgewerkt volgens strikte specificaties, waaronder één douchecabine en één toilet. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een efficiënte en eigentijdse verwarmingsinstallatie, waarbij de EPC-waarde A een bewijs is van energiezuinigheid. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert de ligging en de uitstekende voorzieningen dit ruimschoots. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en huisvest naast het appartement ook commerciële ruimtes op het gelijkvloers, wat de levendige sfeer van de residentie versterkt. Binnen de wanden van de bouw wordt er aandacht besteed aan kwaliteitsvolle afwerking en duurzaamheid, wat zich vertaalt in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in Hellange, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie op slechts enkele minuten van belangrijke verbindingswegen en nabij de snelwegen. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringspand met potentieel, deze locatie biedt volop mogelijkheden. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig appartement in een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Hellange, een charmant appartement te koop voor €874.650. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie en beschikt over een uitnodigend balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen is dit appartement geschikt voor iedereen, inclusief minder validen. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmtevoorziening, terwijl de wasruimte en fietsenstalling extra comfort en functionaliteit bieden. Met twee douchecabines en een apart toilet is de indeling praktisch en comfortabel. De moderne afwerking en de EPC-klasse A certificering onderstrepen de kwaliteit en energiezuinigheid van dit vastgoed. De ligging van dit appartement is eveneens aantrekkelijk: gelegen in Hellange, op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. De omgeving biedt een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, wat bijdraagt aan een comfortabel stadsleven met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio. De nabijheid van uitvalswegen maakt het bovendien gemakkelijk om snel in Luxemburg-stad of andere belangrijke centra te geraken, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor forenzen. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt investeerders extra flexibiliteit om snel te kunnen starten met bewoning of verhuur. Voor wie interesse heeft in deze unieke gelegenheid, is dit een uitstekende investering met volop potentieel voor zowel eigenaarsgebruik als verhuur. De prijs van €874.650 is inclusief belasting (BTW) en biedt toegang tot een modern, energiezuinig appartement dat volledig voldoet aan de huidige normen en verwachtingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en alle vragen te beantwoorden. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in het groeiende gebied van Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in Hellange met dit moderne appartement te koop voor €761.100. Gelegen aan de Munnereferstrooss, biedt dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed een woonoppervlakte van 89 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een recent gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, gezinnen of als verhuurinvestering. De praktische indeling omvat een comfortabele woonkamer, een goed uitgeruste keuken met toegang tot een wasruimte, en een badkamer met een douchecabine. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het wonen hier zeer aangenaam maken. Daarnaast behoort fietsenstalling tot de voorzieningen, en is er geen balkon aanwezig, wat de leefruimte verder optimaliseert. Het interieur straalt moderniteit en functionaliteit uit met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Er is geen zonnecollector aanwezig, maar het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de vloerverwarming draagt bij aan het comfort, terwijl het appartement geen airconditioning heeft. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Naast de woonruimte biedt de locatie tal van voordelen: de rustige omgeving van Hellange, dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maakt het tot een ideale plek om te investeren of te wonen. De aankoopprijs bedraagt €761.100, inclusief de toepasselijke btw van 3% voor de appartementen. Deze woning is onderdeel van een kleinschalig project dat zich onderscheidt door moderne architectuur en uitstekende faciliteiten. Dankzij de lift en de toegankelijke voorzieningen is het appartement bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen, inclusief bewoners met mobiliteitsbehoeften. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hellange, biedt deze gelegenheid een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een groeiende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te plannen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Te koop: Prachtig penthouse in Hellange, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn moderne comfort en strategische ligging. Dit stijlvolle appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en eigentijdse residentie, biedt een woonoppervlakte van circa 55 m². Het beschikt over één slaapkamer, een comfortabele badkamer met een douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een lift aanwezig die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt, en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne en functionele woonruimte. Praktisch en comfortabel, dit penthouse is voorzien van alle essentiële voorzieningen. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn afgestemd op hedendaagse wensen, terwijl het afwezig zijn van zonnecollectoren en airconditioning aangeeft dat het comfort voornamelijk wordt verzekerd via vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Het gebouw beschikt over een lift en een toegankelijke ingang, waardoor het appartement geschikt is voor diverse doelgroepen. Gelegen in Hellange, een snelgroeiende gemeente op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-stad, biedt deze locatie tal van voordelen. U geniet er van een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar de belangrijkste stedelijke en economische centra, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als vrijetijdsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdhuis of een aantrekkelijke investering, dit penthouse biedt een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €653.200, inclusief BTW. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement met hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie. Voor wie benieuwd is naar deze prachtige woongelegenheid of graag een bezoek wil plannen, staan wij klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon op ### of ### of stuur een e-mail naar ### . Onze professionele makelaars helpen u graag verder om deze bijzondere woning te bezichtigen en alle details te bespreken. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te wonen in een modern penthouse in Hellange, waar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen. Meer weten?

Te koop: Prachtig penthouse gelegen in Hellange, een bruisende gemeente op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uiterst gunstige locatie. Met een vraagprijs van €748.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe en praktische woonruimte in de buurt van grote steden en voorzieningen. Het penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat recent werd gebouwd volgens strikte bouwnormen, met een EPC score van A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 72 m², en een doordachte indeling die het maximale comfort biedt. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Het appartement is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en een lift die gemakkelijk toegankelijkheid garandeert, inclusief voor mindervaliden. Hoewel er geen zonnewarmte of airconditioning aanwezig is, zorgt de slimme ligging en de goede isolatie voor een aangenaam woonklimaat. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door de nabijheid van alle voorzieningen en de rustige ligging van het gebouw. De locatie van dit penthouse in Hellange biedt tal van voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het complex beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met brede toegangsramp, waardoor parkeren geen probleem is. De woning wordt verhuurd, dus is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Met de inbegrepen btw van 3% voor de appartementen en de mogelijkheid tot aankoop in shellconditie voor de commerciële ruimtes, is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor diverse kopers. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op om dit unieke aanbod niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hellange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit moderne appartement, dat zich op de eerste verdieping bevindt, heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Het interieur is uitgerust met vloerverwarming en een wasruimte, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste badkamer met twee douchecabines en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. Dankzij de lift en toegang voor mindervaliden is het appartement geschikt voor iedereen. Bovendien beschikt het over een balkon dat niet vermeld wordt als buitenruimte, maar dat de leefkwaliteit verhoogt. De afwerking conform het EPC-rapport met referentie A garandeert energiezuinigheid en lage energiekosten, een groot pluspunt voor de toekomstige bewoners. Deze eigendom maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject dat zich in een groeiende gemeente bevindt. Het project omvat twee commerciële units op de begane grond en vier appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Binnen parkeren is voorzien in de onderliggende kelder, met brede toegangsramen die het circulatiegemak optimaliseren. Het project ligt op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een strategische locatie is voor zowel woon- als werkgelegenheden. De prijzen voor de appartementen, inclusief 3% btw, bedragen €874.650, terwijl de commerciële units verkocht worden in afwerkingsfase met 17% btw inbegrepen. Deze details onderstrepen de moderne en efficiënte aanpak van dit vastgoedproject. Voor wie interesse heeft, is verdere informatie of een bezichtiging mogelijk via contact met onze kantoor. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een persoonlijke kennismaking en ontdek zelf de voordelen van deze unieke investering in Hellange. Dit vastgoed biedt niet alleen ruime woonoppervlakte en moderne voorzieningen, maar ook een uitstekende ligging nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het project sluit naadloos aan bij de wensen van moderne gezinnen en professionals die zoeken naar een comfortabele en praktische woonplek in de regio Limburg. Met de gunstige EPC-score en energiezuinige installaties is dit appartement ook een slimme keuze voor wie waarde hecht aan duurzame en betaalbare energie. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een bloeiende gemeenschap, met alle comfort en bereikbaarheid binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hellange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Gelegen aan de Munnereferstrooss, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 89 m², verdeeld over de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De eigentijdse indeling omvat een badkamer met één douchecabine en één toilet, evenals een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen het geheel zeer geschikt maakt voor alle bewoners, inclusief minder mobiele personen. De afwerking en voorzieningen getuigen van kwaliteit en moderniteit, wat dit appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt op de vastgoedmarkt. De ligging van dit pand is bijzonder gunstig: op slechts twee minuten van de snelweg en binnen tien minuten bereiken bewoners het bruisende Luxemburg stadcentrum. Hellange staat bekend om haar rustige dorpssfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op mobiliteit. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Bovendien is het appartement onderdeel van een kleinschalig project met commerciële units op de begane grond, wat de levendigheid en functionaliteit van de locatie versterkt. Het gebouw is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat het project zeer toekomstbestendig maakt. Met een EPC-waarde van A geeft dit pand niet alleen energiezuinigheid weer, maar ook een milieuvriendelijke keuze voor wie duurzaam wil wonen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €761.100, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in een groeiende regio. De verkoopvoorwaarden omvatten onder andere dat het appartement nog niet verhuurd is, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe woning. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u ons vrijblijvend contacteren via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en verzekeren u van een transparante en vlot verlopen aankoop. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alles wat dit bijzondere aanbod te bieden heeft! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie die slechts twee minuten verwijderd is van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor bedrijven die een nabijheid tot grote verkeersaders en een gunstige bereikbaarheid waarderen. Het pand heeft een oppervlakte van 73 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 681.950 euro, inclusief BTW, biedt deze investering een goede balans tussen locatie, grootte en prijs. Het gebouw zelf is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Binnenin vinden we een indeling die ruimte biedt voor commerciële activiteiten, met een solide constructie en een goede toegankelijkheid. Hoewel specifieke details over de verwarming niet worden vermeld, beschikt de ruimte over vloerverwarming, hetgeen bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Aan de buitenkant is er geen balkon, maar de locatie en de indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning of een lift wijst erop dat het gebouw vooral functioneel is en gericht op gebruiksvriendelijkheid, met mogelijkheden voor aanpassing naar de wensen van de koper. De omgeving van Hellange biedt allerlei voordelen voor zakelijke gebruikers, met een goede toegankelijkheid en een groeiende gemeenschappelijke omgeving. De nabijheid van de snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die klanten of werknemers willen aantrekken uit een groter gebied. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of beschermde gebieden in de directe omgeving, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding, is deze investering in Hellange zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie in de gemeente Hellange, die bekend staat om haar groei en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van €778.500 biedt dit project niet alleen potentieel voor commercieel rendement, maar ook voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw omvat een totale oppervlakte van 86 m² en wordt momenteel verkocht in shell- of grijze staat, klaar voor afwerking volgens de wensen van de koper. Het feit dat de prijs inclusief BTW is, onderstreept de transparantie en de juiste afwikkeling van de transactie. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een optimale bereikbaarheid voor klanten en werknemers, wat de aantrekkingskracht verder versterkt. Het gebouw bestaat uit twee commerciële units op de begane grond en vier appartementen op de verdiepingen erboven. Hoewel de appartementen nog gebouwd moeten worden volgens de specificaties van de ontwikkelaar, biedt dit kansen voor maatwerk en personalisatie voor potentiële kopers of huurders. De aanwezige infrastructuur voorziet in ondergrondse parkeerplaatsen via een brede toegangstrap, wat het comfort en gemak voor bezoekers en gebruikers ten goede komt. Het ontbreken van bepaalde voorzieningen zoals airconditioning, lift, en balkon, wordt gecompenseerd door de strategische ligging en het potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of residentiële invullingen. De afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een basisuitrustingsniveau dat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Hellange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten die het voor bedrijven aantrekkelijk maken om zich hier te vestigen. Deze eigendom is ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met groeipotentieel in een dynamische regio. Of het nu gaat om een retailpunt, kantoorruimte of een andere commerciële invulling, de mogelijkheden zijn breed en kunnen worden afgestemd op specifieke wensen. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, nodigen we u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze residentie in Mamer biedt een hoogwaardige woning in een rustige, residentiële wijk. Gelegen op postcode 8210, bevindt deze semi-geschakelde woning zich in een nieuw aangelegd deel van Capellen, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten. De woning is gebouwd volgens passieve bouwprincipes en combineert traditionele architectuur met moderne energie-efficiëntie, wat zich onder meer uit in een EPC-certificaat van A. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de woning geen zonnepanelen of zonnecollectoren heeft. Aan de buitenkant is er een tuin van 100 m² die geschikt is voor ontspanning en outdooractiviteiten, zonder balkon maar met voldoende privéruimte. De woning is volledig instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige buurt. De woning staat momenteel niet verhuurd en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het project wordt aangeboden voor €1.395.000, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern familiehuis in een rustige omgeving nabij de Vlaamse grens. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Capellen biedt een moderne en energiezuinige woning in een rustige en gloednieuwe woonwijk. Het huis is ontworpen volgens passieve bouwprincipes en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De woning is voorzien van een slimme elektrische verwarming met vloerverwarming en wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Verder zijn er drie douchecabines, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken en de ruime tuin van ongeveer 200 m² maken het hele jaar door genieten mogelijk, terwijl de toegang voor mindervaliden het huis toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in Capellen. De woning heeft een EPC-score van A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in een rustige omgeving. Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? TVA 3% comprise dans le prix. Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC + sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. Meer weten?

Nous avons plaisir de vous proposer un magnifique duplex à vendre en plein centre de Kayl. Idéalement situé!! Proximité banque,post,magasin, boulangerie et l'accès autoroute. L'appartement est situé dans une maison bi Familia quelle se compose comme suite.. Rez-de-chaussée un local commercial, et avec une entre,séparée, l'accès au duplex qui est situé au premier et deuxième étage. Nous vous mettons à disposition jusque quelques photos. Et si vous souhaitez d'avoir plus d'informations ou faire une visite n'hésitez pas à nous contacter. Il s'agit d'un objet unique et rare !! Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison mitoyenne avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison est mitoyenne situé au numéro 23. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?

Te huur: commercieel gebouw in Ettelbruck voor €1.700 per maand (excl. btw). Dit pand bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Rue Prince Henri 36, in het hart van Ettelbruck. Het gebouw maakt deel uit van een nieuw project en biedt een commerciële ruimte op de begane grond met een totaaloppervlakte van 34,01 m², waarvan 25 m² een plafondhoogte heeft van 1,46 meter en ideaal is voor opslag. De ruimte heeft een aantrekkelijke etalage aan de straatkant, perfect voor het aantrekken van klanten in een omgeving die binnenkort autovrij zal worden. Dit geeft uw bedrijf extra zichtbaarheid en toegankelijkheid. Bovendien is er een aparte toiletruimte aanwezig in het pand, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel u als uw klanten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 691 255 036. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een veelbelovende locatie in Ettelbruck! Meer weten?