Maison à vendre, Mamer RBV81526

Maison unifamiliale à vendre à Mamer, Luxembourg

Située dans une rue calme et résidentielle de la commune très recherchée de Mamer, cette maison unifamiliale jumelée, bien entretenue, offre un excellent potentiel d’aménagement, un grand jardin et une situation idéale à proximité des écoles, des parcs et de Luxembourg City.

Situation idéale

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux pôles du pays :

Environ 15 minutes du centre de Luxembourg City
Environ 15–20 minutes de Kirchberg et du quartier européen
À proximité de European School Luxembourg II
À distance de marche du Parc de Mamer
Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles
Description du bien

Construite en 1965, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années et est habitable immédiatement.

Surface habitable : 110 m²
Surface totale du bâtiment : 186 m²
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
Garage
Locaux techniques et espaces de stockage
Premier étage
Salon lumineux
Cuisine séparée
WC séparé
Hall
Deuxième étage
Trois chambres
Une salle de bain
Hall
Combles / étage sous toiture

Les combles offrent un excellent potentiel d’aménagement :

Possibilité de créer une chambre supplémentaire sous toiture
Possibilité d’installer un escalier afin d’aménager une pièce supplémentaire dans les combles
Informations techniques
Toiture en ardoise en très bon état avec une longue durée de vie restante (plus de 80 ans)
Toiture isolée
Fenêtres double vitrage installées en 1994
Classe énergétique : F
Façades non isolées
Chauffage au mazout datant de 1994 (un remplacement est à prévoir à moyen terme)
Installations techniques d’origine des années 1960
Atouts supplémentaires
Grand jardin privatif
Garage intérieur
Place de parking extérieure supplémentaire devant le garage
Rue très calme avec peu de circulation
Maison bien entretenue
Disponible immédiatement

Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison solide avec potentiel d’agrandissement dans l’une des communes résidentielles les plus appréciées du Luxembourg.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via le formulaire du site.