Maison à vendre - Assebroek RWC41985

Generaal Lemanlaan 126 8310 Assebroek

269 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Generaal Lemanlaan 126 8310 Assebroek

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Description

Située dans la charmante commune d'Assebroek, cette magnifique résidence à rénover offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de transformation ou pour ceux souhaitant créer leur propre havre de paix dans un environnement privilégié. Érigée en 1920, cette maison de caractère possède une surface habitable estimée à 150 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses qui offrent un confort optimal pour une famille ou un couple cherchant à optimiser leur espace de vie. La propriété est également équipée d'une cave de 3 m², d'une grande zolder de 43 m² et d'une buanderie pratique, permettant une gestion efficace des espaces de stockage et de vie quotidienne. L'intérieur offre un cachet authentique, avec de hauts plafonds, une belle cage d'escalier d’époque et une façade qui ne manquera pas d’attirer le regard. La disposition intérieure comprend une réception lumineuse, composée d’un espace séjour avec salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², est partiellement équipée et donne accès à une terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que de plusieurs pièces complémentaires qui peuvent être aménagées selon vos préférences. Le chauffage au gaz, associé à du double vitrage, assure une bonne performance thermique, tandis que le toit récemment rénové, sans amiante, garantit une base solide pour des travaux futurs. Située à proximité immédiate du centre de Brugge, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. La rue Generaal Lemanlaan est une voie résidentielle calme qui privilégie la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. La parcelle de terrain de 169 m² comprend un jardin orienté sud-ouest et un terrassement qui invite à la détente en extérieur. Avec des charges comprises faibles et une excellente potentialité de rénovation, cette maison représente une occasion unique de créer un intérieur sur mesure dans un cadre prisé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Assebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

150 m²

Surface totale

150 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

169 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

549 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003694260-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RWC41985 Réf. vendeur: Generaal Lemanlaan 126 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blydhove

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bloeiweide

696 m 2' 49'' 702 m 1' 39'' 521 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Bloeiweide

696 m 2' 49'' 702 m 1' 39'' 521 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso

748 m 8' 1,3 km 1' 50'' 497 m 12' 748 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel

194 m 2' 19''

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

194 m 2' 19''

De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge

230 m 2' 45''

Gares

Bruges / Brugge

2 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Hotel Montanus Bv

1,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

509 m 1' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Assebroek

921 m 3' 1,1 km 1' 10'' 630 m 10' 921 m 11'

Proxy Delhaize Park Brugge

1 km 4' 2,3 km 4' 948 m 12' 1 km 12'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,3 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter), De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Gand se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brugge Station" à seulement 22 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bruges / Brugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gaston Roelandts".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Montanus Bv") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Bloeiweide", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Blydhove", à 1 minute en voiture."Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

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