Maison à vendre - Assebroek RWC42622

Generaal Lemanlaan 126 8310 Assebroek

245 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Generaal Lemanlaan 126 8310 Assebroek

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Description

Situé dans la charmante localité d’Assebroek, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison authentique à proximité du centre de Brugge. Construite en 1920, cette propriété allie caractère et potentiel de rénovation, offrant un espace habitable de 150 m² répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture remarquable, avec ses plafonds très hauts, ses escaliers en bois d’origine et sa façade pleine de cachet, confère à cette maison une âme particulière qui séduira les amateurs de biens immobiliers pleins de charme. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une de 21 m², et d’une salle de bain équipée de manière fonctionnelle. La superficie totale offre une distribution idéale pour une famille ou pour un investissement, avec un grand potentiel pour moderniser l’intérieur selon ses goûts. L’intérieur de la maison est partiellement équipé, notamment avec une cuisine indépendante de 10 m², qui donne accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter de la chaleur du soleil lors des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un jardin privé de 65 m², idéal pour des moments de détente ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies. La maison est équipée du chauffage au gaz, avec une installation électrique comprenant un double vitrage, ce qui constitue un avantage pour la gestion énergétique et le confort. Par ailleurs, un sous-sol de 3 m² et une grande zolder de 43 m² offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou l’aménagement futur. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement au centre de Brugge tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et convivial. Située dans une zone protégée mais non exposée aux risques d’inondation, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun rend cette résidence particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Sa construction solide, son charme d’époque et son énorme potentiel de rénovation font de cette propriété une excellente opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant créer leur foyer dans un cadre agréable. Avec un prix attractif fixé à 245 000 €, cette demeure représente une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

150 m²

Surface totale

150 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

169 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

549 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003694260-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RWC42622 Réf. vendeur: Generaal Lemanlaan 126 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blydhove

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bloeiweide

696 m 2' 49'' 702 m 1' 39'' 521 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Bloeiweide

696 m 2' 49'' 702 m 1' 39'' 521 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso

748 m 8' 1,3 km 1' 50'' 497 m 12' 748 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel

194 m 2' 19''

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

194 m 2' 19''

De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge

230 m 2' 45''

Gares

Bruges / Brugge

2 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Bornes de recharge

Hotel Montanus Bv

1,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

509 m 1' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Assebroek

921 m 3' 1,1 km 1' 10'' 630 m 10' 921 m 11'

Proxy Delhaize Park Brugge

1 km 4' 2,3 km 4' 948 m 12' 1 km 12'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,3 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de Generaal Lemanlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter), De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Blydhove" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" est à 9 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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