Tourisme
Vivre près de la Route d'Arlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.
Maison à vendre, Capellen RBW70317
Rue Jean-Pierre Rauchs
, 8311 Capellen
1 395 000 €
4 Chambre(s)
163 m²
4 Salle(s) de bain
Description
EIRES Real Estate vous présente cette maison mitoyenne, en cours de construction dans le nouveau quartier résidentiel de Zolwerfeld II à Capellen, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et avec un accès direct à l'autoroute A6.
Sobre dans ses lignes, généreuse dans ses volumes, cette maison répartis sur quatre niveaux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/cuisine sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. Un garage, un emplacement extérieur, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale ? dressing, salle de bains, sauna ? avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours.
En sous-sol, salle de sport, salle de douche, buanderie, chaufferie et local technique.
Un garage et une place de stationnement extérieur.
Sobre dans ses lignes, généreuse dans ses volumes, cette maison répartis sur quatre niveaux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/cuisine sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. Un garage, un emplacement extérieur, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale ? dressing, salle de bains, sauna ? avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours.
En sous-sol, salle de sport, salle de douche, buanderie, chaufferie et local technique.
Un garage et une place de stationnement extérieur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 395 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
163 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
4
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Capellen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 30 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Capellen" est à moins de 1 minute en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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