Maison à vendre - Olm RBW16455

8312 Olm

1 635 860 €

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage

Description

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale en construction (lot D) libre de 3 côtés, dans un nouveau lotissement de Olm, au sein de la commune de Kehlen.

Situé sur un terrain de 5,38 ares, ce bien, d'une surface habitable de 190m², se compose comme suit:

Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée dispose d’un garage pour deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.

Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d’un dressing privatif, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bain avec douche à l’Italienne et baignoire.

Le 2ème étage dispose d'une chambre à coucher pouvant servir de pièce hobby avec accès à la terrasse, d’un bureau et d’une salle de bain avec une douche à l’italienne.

Prix: 1.635.860.€ TVAC 3%

Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 635 860 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16455 Réf. vendeur: 86869160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,9 km 29' 11 km 8' 7,2 km 43' 7,9 km 1º 35'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,1 km 33' 12,1 km 9' 8,3 km 55' 9 km 1º 49'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

650 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

650 m 8'

Gares

Capellen

432 m 1' 20'' 2,2 km 2' 55'' 432 m 5' 432 m 5'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,1 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,1 km 27' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Cora Concorde

8,3 km 31' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Musées

Musée Gaspar

20,8 km 16'

Éducation

Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 8 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 15 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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