Maison à vendre, Olm RBW69174

5, Rue Dwight D. Eisenhower , 8321 Olm

895 000 €

3 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située au 5, rue Dwight D. Eisenhower à Olm, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison jumelée de coin construite en 1981 offre une surface habitable de 107,9 m² (surface de référence énergétique) sur un terrain de 3,44 ares.
Très bien entretenue au fil des années, la maison se présente dans un état soigné et bénéficie d’une distribution fonctionnelle ainsi que d’un agréable jardin situé à l’arrière.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’un bel espace de vie comprenant le séjour avec cheminée et la cuisine équipée. De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin et apportent une belle luminosité à l’ensemble.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche spacieuse et rénovée.
Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire de la maison. Particulièrement bien entretenu, il comprend un grand garage, des espaces de rangement et de stockage, une buanderie ainsi que la chaufferie.
À l’extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin plat et agréable, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres en double vitrage en 2014, la réfection partielle de la toiture en 2001 ainsi que des travaux de drainage de la cave en 2022.
La maison bénéficie d’une situation appréciée à Olm, à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et Capellen.

Libre de suite.

E-Pass: F-G
Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 895 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 108 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW69174 Réf. vendeur: 3705 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

8 km · 27' 10 km · 9' 7,2 km · 9º 41' 8 km · 1º 36'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

9,1 km · 30' 11 km · 10' 8,3 km · 9º 53' 9,1 km · 1º 49'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9,3 km · 8'

E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

746 m · 9'

E68 - Florenville - Luxembourg

746 m · 9'

Capellen Gares

639 m · 2' 6'' 1,6 km · 2' 15'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Ikea Arlon Bornes de recharge

10,1 km · 9'

Magasins

Delitraiteur Strassen Supermarchés

7,4 km · 28' 8,6 km · 7' 0 m · 0'' 7,3 km · 1º 28'

Cora Concorde

8,6 km · 33' 12,5 km · 10' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

15,9 km · 17'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

15,7 km · 16' 13,9 km · 1º 11'

Esch-sur-Alzette

26,4 km · 18' 20,6 km · 1º 15'

Thionville

46,5 km · 30' 39,9 km · 2º 29'

Luxembourg

13,4 km · 13' 11,5 km · 48'

Trèves

65,3 km · 40' 55,9 km · 4º 6'

Metz

73,4 km · 47' 68,2 km · 4º 5'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Dwight D. Eisenhower, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Capellen" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Olm RBW69174

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Villes proches

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