• 5 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Projet Résidentiel – Mirabel

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM

La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen.
Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex (maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.
Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs.

Le Triplex/maison N°2 de 154m² ici présenté se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :

- 1 hall d'entrée,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 47m² sur une belle terrasse de 10m² et un jardin privatif de 108m²,
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,
- 2 emplacements extérieurs,

Au 1er étage du Duplex:
- 1 hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,
- 1 Wc séparé.

Au 2ème étage du Duplex:
- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,

Au Sous-sol du Duplex:

- 1 buanderie/ cave,
- 1 local technique,


Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m
- Zone d’activité de Capellen : 1,5km
- Autoroute A6 : 1,5km
- Gare de Capellen : 1,7km
- Mamer : 4km
- Ecole Européenne de Mamer : 5km
- Luxembourg-Ville : 9km
- Kirchberg : ±15km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS96744 Réf. vendeur: 85258867D Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,8 km 28' 11,2 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,9 km 32' 12,2 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

375 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

375 m 5'

Gares

Capellen

268 m 52'' 2,4 km 3' 268 m 3' 268 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,2 km 9'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,3 km 28' 8 km 7' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Cora Concorde

8,5 km 32' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Musées

Musée Gaspar

20,9 km 17'

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Capellen".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.

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