Maison à vendre - Goetzingen RBU43286
2 rue de Luxembourg
8360 Goetzingen
2 480 000 €
Description
À vendre, magnifique maison de caractère située à Goetzingen.
Nous vous proposons ici un objet d'une remarquable qualité comme vous n'en trouverez que très rarement. Une bâtisse datant de 1750 et entièrement rénovée au cours des dernières années et ce jusqu'au dernier détail où le caractère et le cachet des lieux ont été préservés tout en y apportant le confort moderne.
Citons par exemple les parquets massifs, les moulures, la pierre de taille, les poutres apparentes et des portes d'époque.
Il s'agit ici d'un objet pour les amateurs avisés à la recherche d'un bien hors du commun et qui ne nécessite aucun travaux.
Implantée sur un terrain de 7,10 ares, la maison dispose de 400m2 habitables pour 500m2 bruts.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée, d'un premier salon avec feu ouvert double face donnant également sur un espace repas, d'un séjour/salle à manger avec feu ouvert également, d'un débarras et d'une généreuse cuisine équipée avec son piano de cuisine au gaz.
Depuis l'espace repas et la cuisine, vous accéderez à la terrasse et au jardin entièrement clos.
Grâce à un magnifique escalier en bois massif, vous accéderez au premier étage et à un spacieux hall de nuit.
Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une chambre master avec sa salle de bains privative.
Les combles ont quant à eux été aménagés en grand salon avec terrasse et cheminée où vous découvrirez un bureau en mezzanine. Cet espace reste modulable en fonction des besoins du futur propriétaire et peut être facilement converti en une magnifique suite parentale (5ème chambre).
Un WC séparé, une chambre avec sa salle de douche privative complètent ce niveau.
Au sous-sol, la maison dispose de caves voûtées, d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un garage pour 2 voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète ce bel ensemble.
Disponibilité: immédiate.
L'objet se situe au : 2, rue de Luxembourg à L-8360 Goetzingen.
Prix de vente : 2'480'000 euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Goetzingen qui appartient à la commune de Koerich est une charmante localité située dans le canton de Capellen et fait partie de la vallée des sept châteaux. Elle jouit d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en ayant un accès facilité aux commodités toutes proches grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, Capellen et Mamer.
Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Nous vous proposons ici un objet d'une remarquable qualité comme vous n'en trouverez que très rarement. Une bâtisse datant de 1750 et entièrement rénovée au cours des dernières années et ce jusqu'au dernier détail où le caractère et le cachet des lieux ont été préservés tout en y apportant le confort moderne.
Citons par exemple les parquets massifs, les moulures, la pierre de taille, les poutres apparentes et des portes d'époque.
Il s'agit ici d'un objet pour les amateurs avisés à la recherche d'un bien hors du commun et qui ne nécessite aucun travaux.
Implantée sur un terrain de 7,10 ares, la maison dispose de 400m2 habitables pour 500m2 bruts.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée, d'un premier salon avec feu ouvert double face donnant également sur un espace repas, d'un séjour/salle à manger avec feu ouvert également, d'un débarras et d'une généreuse cuisine équipée avec son piano de cuisine au gaz.
Depuis l'espace repas et la cuisine, vous accéderez à la terrasse et au jardin entièrement clos.
Grâce à un magnifique escalier en bois massif, vous accéderez au premier étage et à un spacieux hall de nuit.
Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une chambre master avec sa salle de bains privative.
Les combles ont quant à eux été aménagés en grand salon avec terrasse et cheminée où vous découvrirez un bureau en mezzanine. Cet espace reste modulable en fonction des besoins du futur propriétaire et peut être facilement converti en une magnifique suite parentale (5ème chambre).
Un WC séparé, une chambre avec sa salle de douche privative complètent ce niveau.
Au sous-sol, la maison dispose de caves voûtées, d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un garage pour 2 voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète ce bel ensemble.
Disponibilité: immédiate.
L'objet se situe au : 2, rue de Luxembourg à L-8360 Goetzingen.
Prix de vente : 2'480'000 euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Goetzingen qui appartient à la commune de Koerich est une charmante localité située dans le canton de Capellen et fait partie de la vallée des sept châteaux. Elle jouit d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en ayant un accès facilité aux commodités toutes proches grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, Capellen et Mamer.
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Détails financiers
- Prix: 2 480 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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