Tourisme
Vivre près de la Rue de Kleinbettingen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Maison à vendre, Hagen RBT89569
Op der Barriär
, 8368 Hagen
1 135 000 €
3 Chambre(s)
125 m²
400 m² Jardin
Description
Charmante maison libre de 4 cotés ? Idéale pour une famille
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette agréable maison de ±130 m² sur un terrain de 8.35 ares, située dans un quartier calme et résidentiel de Hagen.
Points forts: Emplacement paisible, proche des écoles, médecins, transports en commun, idéale pour une famille en quête de confort et de calme.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte
- Salle à manger avec cheminée à bois
- Salon / Véranda donnant accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours
- 2 Chambre à coucher
- salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre
A l'étage :
- Hall de nuit pouvant servir d'espace bureau
- 2 chambres à coucher de +/-10m²
- Salle de douche avec fenêtre
- WC séparé
Sous-sol:
- Garage
- 2 caves
- Buanderie
- Chaufferie
Trois parkings extérieurs viennent compléter ce bien.
Maison en bon état, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
A savoir:
- Panneaux solaires
- Triple vitrage refait en 2020
- Chaudière au gaz refait en 2023
- Electricité revue en 2022
- Toiture en excellent état
- Air conditionné
Disponibilité immédiate.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Contactez-moi dès maintenant au Tel +352 621 758 643 .
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette agréable maison de ±130 m² sur un terrain de 8.35 ares, située dans un quartier calme et résidentiel de Hagen.
Points forts: Emplacement paisible, proche des écoles, médecins, transports en commun, idéale pour une famille en quête de confort et de calme.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte
- Salle à manger avec cheminée à bois
- Salon / Véranda donnant accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours
- 2 Chambre à coucher
- salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre
A l'étage :
- Hall de nuit pouvant servir d'espace bureau
- 2 chambres à coucher de +/-10m²
- Salle de douche avec fenêtre
- WC séparé
Sous-sol:
- Garage
- 2 caves
- Buanderie
- Chaufferie
Trois parkings extérieurs viennent compléter ce bien.
Maison en bon état, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
A savoir:
- Panneaux solaires
- Triple vitrage refait en 2020
- Chaudière au gaz refait en 2023
- Electricité revue en 2022
- Toiture en excellent état
- Air conditionné
Disponibilité immédiate.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Contactez-moi dès maintenant au Tel +352 621 758 643 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 135 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
28 - Hagen - Arlon
Bus
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 9 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 5 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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