Maison à vendre - Steinfort RBU01967
Rue Foullert
8379 Steinfort
1 366 050 €
Description
ENGLISH TEXT BELOW
A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 11
À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,99 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,97 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras, A partir du living on dispose d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé.
Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition.
Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6.
Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses.
D'autres biens disponibles sur www.venice-consulting.lu.
****
FOR SALE - Semi-detached House Lot 11
For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.99 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a plot of 3.97 ares, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces.
The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living area combining a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden.
The first floor features a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room.
The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with customizable finish materials.
The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains.
Ideally situated for a peaceful family life, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road.
Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included.
Other properties available at www.venice-consulting.lu. Tout voir Réduire
A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 11
À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,99 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,97 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras, A partir du living on dispose d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé.
Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition.
Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6.
Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses.
D'autres biens disponibles sur www.venice-consulting.lu.
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FOR SALE - Semi-detached House Lot 11
For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.99 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a plot of 3.97 ares, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces.
The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living area combining a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden.
The first floor features a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room.
The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with customizable finish materials.
The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains.
Ideally situated for a peaceful family life, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road.
Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included.
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Détails financiers
- Prix: 1 366 050 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
4 m²
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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