• 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Jardin
Rue Foullert 8379 Steinfort

Description

ENGLISH TEXT BELOW

**A VENDRE - Maison jumelée Lot 25 **

À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A.

Installée sur un terrain de 2,48 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé.

Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition.

Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses.

D'autres biens disponibles sur www.venice-consulting.lu.


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** FOR SALE - Semi-detached House Lot 25 **

In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A.

Situated on a 2.48 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces.

On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden.

The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC.

The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials.

The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration.

Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road.

Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included.

Other properties available at www.venice-consulting.lu. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03553 Réf. vendeur: 2173794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 35' 9,5 km 11' 6 km 1º 23' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 15' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,3 km 28' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,7 km 29' 9,4 km 9' 7,3 km 1º 2' 8,7 km 1º 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

500 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

500 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,2 km 14'

Gares

Kleinbettingen

390 m 1' 18'' 505 m 1' 5'' 390 m 5' 390 m 5'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,5 km 31' 7,8 km 1º 2' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7,7 km 25' 8,4 km 8' 6,5 km 58' 7,7 km 1º 32'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,5 km 28' 9,2 km 9' 7,1 km 55' 8,5 km 1º 42'

Cora Messancy

11,2 km 42' 14,7 km 12' 7,9 km 1º 3' 11,2 km 2º 14'

Musées

Musée Gaspar

10,7 km 12'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hôtel De Ville".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 11 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre" à 25 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

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