Maison à vendre - Koerich RBU22059
8384 Koerich
1 080 000 €
Description
Cette belle maison est idéalement située rue de Windhof à Koerich, un environnement pratique et agréable, à seulement quelques pas du centre du village, de l'école et de l'arrêt de bus.
Elle offre 3 à 4 chambres, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud-ouest avec accès direct à la terrasse(30m2) et au jardin.
Grâce à son orientation idéale, vous profitez du soleil du midi jusqu'au soir, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo.
Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux (pouvant accueillir une grande voiture), un local de rangement supplémentaire, ainsi que deux emplacements de parking privés devant la maison.
Points forts :
* Orientation sud-ouest idéale, ensoleillement toute l'après-midi et jusqu'au soir
* Chauffage au sol pour un confort optimal
* Pompe à chaleur
* Des panneaux solaires thermiques en toiture pour la production d'eau chaude, et des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
* Triple vitrage
* Volets roulants électriques dans la chambre parentale et dans le séjour.
---
Koerich est une commune très appréciée par les résidents locaux à cause de son offre d'intimité et de tranquillité aux citoyens, et, en même temps, pour sa localisation très proche du centre-ville du Luxembourg. Il vous faut seulement 17 minutes en voiture pour arriver au coeur de la ville.
L'accès vers l'autoroute A6 se trouve qu'à 5 minutes des maisons.
Toute activité en plein air, n'apporte que du plaisir et vous permet de profiter de la beauté de la nature en faisant du jogging, du vélo, des promenades avec votre chien ou même en montant à cheval.
Les infrastructures sociales de Koerich et des villages alentours disposent d'une grande diversité permettant aux citoyens de profiter de leur vie dans cette région.
La commune de Koerich offre:
- une école maternelle moderne?
- une école élémentaire pour les enfants?- une boulangerie
?- 10 restaurants de tous types de cuisines
?- un grand supermarché à Windhof (3 min en voiture)?
- une station de gaz et lavage de voiture à Windhof (3 min en voiture)
?- un immense centre de fitness à Windhof (3 min en voiture)?
- Ecole d'arts martiaux << Fighting Club Luxembourg > > à Windhof (3 min en voiture)?
- Ecole européenne primaire et secondaire est à 10km de Koerich?
- Hôpital public de Steinfort (5 min en voiture)?
- Frontière belge (10 min en voiture) Tout voir Réduire
Elle offre 3 à 4 chambres, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud-ouest avec accès direct à la terrasse(30m2) et au jardin.
Grâce à son orientation idéale, vous profitez du soleil du midi jusqu'au soir, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo.
Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux (pouvant accueillir une grande voiture), un local de rangement supplémentaire, ainsi que deux emplacements de parking privés devant la maison.
Points forts :
* Orientation sud-ouest idéale, ensoleillement toute l'après-midi et jusqu'au soir
* Chauffage au sol pour un confort optimal
* Pompe à chaleur
* Des panneaux solaires thermiques en toiture pour la production d'eau chaude, et des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
* Triple vitrage
* Volets roulants électriques dans la chambre parentale et dans le séjour.
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Koerich est une commune très appréciée par les résidents locaux à cause de son offre d'intimité et de tranquillité aux citoyens, et, en même temps, pour sa localisation très proche du centre-ville du Luxembourg. Il vous faut seulement 17 minutes en voiture pour arriver au coeur de la ville.
L'accès vers l'autoroute A6 se trouve qu'à 5 minutes des maisons.
Toute activité en plein air, n'apporte que du plaisir et vous permet de profiter de la beauté de la nature en faisant du jogging, du vélo, des promenades avec votre chien ou même en montant à cheval.
Les infrastructures sociales de Koerich et des villages alentours disposent d'une grande diversité permettant aux citoyens de profiter de leur vie dans cette région.
La commune de Koerich offre:
- une école maternelle moderne?
- une école élémentaire pour les enfants?- une boulangerie
?- 10 restaurants de tous types de cuisines
?- un grand supermarché à Windhof (3 min en voiture)?
- une station de gaz et lavage de voiture à Windhof (3 min en voiture)
?- un immense centre de fitness à Windhof (3 min en voiture)?
- Ecole d'arts martiaux << Fighting Club Luxembourg > > à Windhof (3 min en voiture)?
- Ecole européenne primaire et secondaire est à 10km de Koerich?
- Hôpital public de Steinfort (5 min en voiture)?
- Frontière belge (10 min en voiture) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 080 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
4 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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