Maison à vendre - Nospelt RBV18149
Um Léck 1
8390 Nospelt
1 470 000 €
Description
Maison contemporaine 5 chambres à Nospelt - Proche Luxembourg-ville
Située à Nospelt, charmante localité prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette maison moderne 3 façades, construite en 2012 s'inscrit dans un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Le centre de la capitale est accessible en environ 20 à 25 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des pôles économiques, écoles internationales et infrastructures urbaines.
Implantée sur un terrain de 8,45 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 315 m², dont 255 m² habitables, et bénéficie d'un excellent passeport énergétique B/B, garantissant confort et performance énergétique.
Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'un espace parfaitement aménagé intégrant une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de loisirs pouvant également faire office de salle de sport. Cet espace dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, offrant une grande flexibilité d'usage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 83 m² réunissant l'entrée, une cuisine ouverte avec cellier et un salon?salle à manger lumineux. L'ensemble est orienté vers un jardin exposé plein ouest et prolongé par une agréable terrasse. Une première chambre d'environ 20 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables d'environ 16 à 18 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m².
La maison est équipée de triple vitrage et d'un chauffage au gaz par le sol. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Quatre emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.
Cette propriété clé en main séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation stratégique, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Contact:
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Située à Nospelt, charmante localité prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette maison moderne 3 façades, construite en 2012 s'inscrit dans un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Le centre de la capitale est accessible en environ 20 à 25 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des pôles économiques, écoles internationales et infrastructures urbaines.
Implantée sur un terrain de 8,45 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 315 m², dont 255 m² habitables, et bénéficie d'un excellent passeport énergétique B/B, garantissant confort et performance énergétique.
Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'un espace parfaitement aménagé intégrant une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de loisirs pouvant également faire office de salle de sport. Cet espace dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, offrant une grande flexibilité d'usage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 83 m² réunissant l'entrée, une cuisine ouverte avec cellier et un salon?salle à manger lumineux. L'ensemble est orienté vers un jardin exposé plein ouest et prolongé par une agréable terrasse. Une première chambre d'environ 20 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables d'environ 16 à 18 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m².
La maison est équipée de triple vitrage et d'un chauffage au gaz par le sol. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Quatre emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.
Cette propriété clé en main séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation stratégique, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Contact:
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 470 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
265 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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