• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Creahaus vous propose en exclusivité cette maison (Lot 1) contemporaine de 4 chambres, implantée sur un beau terrain de 4,48 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Septfontaines (commune de Habscht).

Située à l’Ouest du Luxembourg, dans le canton de Capellen, cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies.

Description du bien.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée accueillant
- WC séparé
- Spacieux séjour/salle à manger de +/- 44m2 avec espace cuisine ouverte
- Accès direct à une terrasse d’environ +/-16 m² et au jardin privatif orienté Nord-Est
- Buanderie/débarras
- Garage double + emplacement extérieur de stationnement

Étage :

- Hall de nuit
- 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative
- Une salle de bains familiale

Environnement :

Localisation idéale dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche de toutes les commodités.

À proximité immédiate de la frontière belge, des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce projet offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
Un lieu de vie pensé pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre chaleureux, fonctionnel et harmonieux, en pleine nature, sans renoncer aux facilités du quotidien.

Un cadre de vie privilégié mêlant calme, verdure et accessibilité :

- À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun
- Accès rapide aux grands axes routiers et à la frontière belge
- Espaces verts et chemins de randonnée à deux pas
- Gares de Steinfort et Koerich à seulement 7 km
- Centre-ville de Luxembourg à environ 25 km

Informations complémentaires :

- Plans et cahier des charges disponibles sur demande
- Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration

Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel +352 31 61 350 ou sur Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 165 723 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27762 Réf. vendeur: Septfontaines-Maison 1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,5 km 51' 14,3 km 13' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

9,8 km 38' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

10,7 km 41' 12,6 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,5 km 11'

Gares

Capellen

8,1 km 33' 8,8 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

14,3 km 12'

Musées

Musée Gaspar

13,7 km 13'

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 12 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Capellen".

Éducation

"A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 51 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 11 minutes en voiture.

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