Maison à vendre - Ostende RBV36479

Leeuwerikenstraat 83 8400 Ostende

225 000 €

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Description

Situé au cœur d'Oostende, cette résidence à rénover présente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Avec une adresse précise au Leeuwerikenstraat 83, cette propriété est proposée au prix attractif de 225 000 €, offrant un potentiel considérable pour une rénovation selon vos goûts et besoins. Construite en 1948, cette maison n'est pas actuellement louée, ce qui facilite une reprise immédiate pour un nouvel acquéreur désireux de réaliser un projet de transformation ou de modernisation. La structure dispose de raccordements essentiels tels que le gaz et l'eau, ce qui facilite la mise en conformité et l'aménagement intérieur. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 314 kWh/m², un aspect à considérer dans le cadre de projets de rénovation visant l'efficacité énergétique. En matière de réglementation, cette propriété se trouve en zone résidentielle, avec un droit de préemption en vigueur, ce qui est une information importante pour tout acheteur potentiel. La certification électrique n’étant pas encore conforme, des travaux peuvent être nécessaires pour répondre aux normes en vigueur. La maison étant située dans une zone non sujette aux inondations et bénéficiant d’un certificat de conformité indiquant qu’elle n’est pas dans un secteur à risque, cela rassure quant à la stabilité du bien face aux aléas naturels. La classification urbanistique en zone résidentielle offre des possibilités d’aménagement variées, tout en respectant le cadre réglementaire local. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Oostende, une ville dynamique de la côte belge. Sa localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux commodités urbaines, aux plages et aux infrastructures de loisirs, renforçant le potentiel résidentiel ou locatif de cette maison. La proximité des services essentiels et la qualité de vie qu’offre cette région font de cette propriété une option à considérer sérieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires afin d’envisager cette rénovation selon vos projets futurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20260224-0003810168-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36479 Réf. vendeur: 4300117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Bambi Kinderdagverblijf

308 m 1' 1'' 667 m 55'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kroonlaan

219 m 43'' 636 m 59'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kroonlaan

219 m 43'' 636 m 59'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

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Go! Atheneum Oostende

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Autoroutes

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2,3 km 2' 49''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7 km 7'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

244 m 2' 55''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

244 m 2' 55''

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

244 m 2' 55''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2,3 km 28'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

2,3 km 28'

Gares

Oostende / Ostende

2,8 km 16' 4,4 km 7' 2,2 km 25' 2,8 km 33'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,1 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 23'

Bornes de recharge

Nissan Garage Geert Brackx

1,3 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

580 m 1' 56'' 474 m 6' 474 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stene

308 m 1' 1'' 308 m 26'' 308 m 4' 308 m 4'

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

406 m 1' 21'' 406 m 52'' 406 m 5' 406 m 5'

Colruyt Oostende

652 m 2' 10'' 725 m 59'' 555 m 8' 652 m 8'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,3 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostende Stene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostende" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

La crèche la plus proche est "Villa Bambi Kinderdagverblijf" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Oostende" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kroonlaan", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 28 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage Geert Brackx") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Oostende / Ostende" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Jan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

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