Maison à vendre - Kitzeck im Sausal RBT98660
250 000 €
Description
Lagebeschreibung
Kitzeck im Sausal ist eine malerische Gemeinde in der Südsteiermark und gilt als eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Kitzeck liegt auf rund 564 Metern Seehöhe und ist die höchstgelegene Weinbaugemeinde Österreichs.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und Hügeln – ideal für Ruhe und Lebensqualität in der Natur. Das südsteirische Klima sorgt für viele Sonnenstunden, ein mediterran anmutendes Mikroklima und eine hohe Lebensqualität. Direkt in der Region liegen zahlreiche Buschenschänken, ausgezeichnete Weingüter und Haubenlokale. Die Region ist traditionell, sicher und familienfreundlich – mit starker lokaler Verwurzelung und Gemeindeleben.
Die Landeshauptstadt Graz ist in 30 – 40 Minuten, die slowenische Stadt Maribor inmitten der hügeligen Weinregion an der Drau ist ebenfalls in ca. 45 Minuten erreichbar.
Private Nutzung
Ein Zuhause in den Weinbergen stillt das Bedürfnis nach Ruhe, Natur, Schönheit, Genuss, Gemeinschaft und Individualität. Es ist ein Ort, an dem man sowohl Entspannung als auch Inspiration findet und sich mit den eigenen Wünschen nach einem erfüllten Leben verbinden kann. Die Vorstellung vom Leben zwischen Reben, Sonnenuntergängen und alten Kellern spricht romantische Gefühle an und erfüllt die Sehnsucht nach einem außergewöhnlichen, vielleicht sogar etwas nostalgischen Lebensstil.
Die malerische Landschaft, das Wechselspiel der Jahreszeiten und die Weite der Aussicht bieten eine besondere, inspirierende Ästhetik. Dies befriedigt das Bedürfnis nach Schönheit und Harmonie im Alltag.
Für jemanden, der an einem idyllischen Rückzugsort interessiert ist, stellt dieses Haus einen echten Geheimtipp mit Substanz dar. Kitzeck bietet absolute Ruhe, ideal für „Digital Detox“, Naturerfahrung und echtes Landleben.
Ein Erweiterungspotenzial mit landwirtschaftlichen Flächen (separater Zukauf von Land- und forstwirtschaftlichen Flächen) ist optional möglich.
Bestehende Baubewilligung für einen Um- und Zubau
Es liegt eine Baubewilligung für den Um- und Zubau des Wohnhauses vor. Diese beinhaltet nebst Umbau und Erweiterung der Wohnfläche auch die Errichtung einer Terrasse, eines Pools, einer Luftwärmepumpe, PV-Anlage und überdachter PKW-Abstellplätze.
Die Einreichplanung wird im Zuge des Verkaufs mitübergeben.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 250 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
128 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Surface totale du terrain
735 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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