Maison à vendre - Bredene RBV38331

Sportstraat 37 8450 Bredene

229 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sportstraat 37 8450 Bredene

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Description

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Bredene, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à investir ou à créer leur maison familiale dans un environnement agréable. La propriété, construite en 1946, affiche une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 220 m², ce qui laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Bien que la maison soit actuellement à rénover, elle présente une structure solide sans obligation de rénovation immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs préférences. La configuration comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, un salon lumineux avec espace repas, ainsi qu’une cuisine séparée. À cela s’ajoute un sanitaire supplémentaire et un garage attenant pour faciliter la vie quotidienne, notamment avec un accès direct à la grande terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’extérieur est doté d’un jardin privé, idéal pour les activités en famille ou pour recevoir des amis dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété dispose également d’un système de chauffage au gaz récent, d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de volets roulants qui renforcent le confort intérieur. La localisation est stratégique : proche de la Spuikom, des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant un mode de vie pratique et autonome. Le quartier résidentiel bénéficie d'une belle qualité de vie, dans un environnement calme tout en étant connecté aux commodités essentielles. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques liés aux inondations, ce qui ajoute à la sécurité et à la sérénité de votre futur investissement. Ce bien immobilier situé au Sportstraat 37, au prix attractif de 229 000 €, constitue une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Bredene. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire du bricolage ou réaliser des travaux selon leurs goûts, tout en profitant d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans une région prisée, avec toutes les commodités à portée de main. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette charmante localité balnéaire belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

3779002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38331 Réf. vendeur: 4300381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

825 m 2' 45'' 1 km 1' 44'' 729 m 7' 825 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Europa Bredene

237 m 47'' 334 m 36'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool Europa Bredene

237 m 47'' 334 m 36'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

237 m 47'' 334 m 36'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 7'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,4 km 14'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

251 m 3'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

251 m 3'

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2 km 24'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

2 km 24'

Gares

Oostende / Ostende

4,1 km 21' 4,2 km 8' 2,7 km 22' 4,1 km 50'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

8 km 28' 8,9 km 11' 7 km 34'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2 km 6' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Bredene

351 m 1' 10'' 440 m 32'' 351 m 4' 351 m 4'

Aldi Bredene

1,6 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Colruyt Bredene

1,7 km 7' 1,8 km 2' 8'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,8 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bredene" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Baloe" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Europa Bredene", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 24 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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