Maison à vendre - Bredene RBV73802 Option

Sportstraat 37 8450 Bredene

225 000 €

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RBV73802

  • 3 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sportstraat 37 8450 Bredene
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Description

Située dans la charmante commune de Bredene, cette résidence à vendre représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Avec un prix fixé à 225 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour personnaliser un espace de vie spacieux et confortable. La maison se trouve au 37 de la Sportstraat, une localisation stratégique à proximité de la Spuikom, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui constitue un avantage certain pour toute famille ou investisseur souhaitant bénéficier d’un environnement pratique et agréable. La maison, construite en 1946, dispose d'une surface habitable de 181 m² répartie sur plusieurs niveaux. L’intérieur comprend un hall d’entrée accueillant, une vaste pièce de vie avec espace repas, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains et trois chambres à l’étage. La configuration offre également une isolation efficace avec du double vitrage et un chauffage au gaz récent, garantissant un confort thermique appréciable une fois rénovée. La propriété comporte aussi un garage d’une capacité d’un véhicule, donnant accès à une grande jardin orienté sud-ouest. Ce dernier dispose d’un agréable espace extérieur avec terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en famille. La localisation de cette résidence dans un secteur résidentiel de Bredene, en dehors des zones inondables, assure un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités essentielles. La maison est située dans un environnement urbain calme, parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Parmi ses autres caractéristiques, on note la présence d’une toiture isolée, d’une water and gas connection, et d’un potentiel de développement important. La situation offre également des possibilités d’aménagements futurs sans obligation de rénovation immédiate. N’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui pourrait devenir votre futur chez-vous ou un investissement locatif intéressant dans la région de Bredene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

3779002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV73802 Réf. vendeur: 4352817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Baloe

825 m 2' 45'' 1 km 1' 44'' 729 m 7' 825 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Europa Bredene

237 m 47'' 334 m 36'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool Europa Bredene

237 m 47'' 334 m 36'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

237 m 47'' 334 m 36'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 7'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,4 km 14'

Bus

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

251 m 3'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

251 m 3'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2 km 24'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

2 km 24'

Gares

Oostende / Ostende

4,1 km 21' 4,2 km 8' 2,7 km 22' 4,1 km 50'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

8 km 28' 8,9 km 11' 7 km 34'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2 km 6' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Bredene

351 m 1' 10'' 440 m 32'' 351 m 4' 351 m 4'

Aldi Bredene

1,6 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Colruyt Bredene

1,7 km 7' 1,8 km 2' 8'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,8 km 9'

Villes proches

Vivre près de Sportstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Roulers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Europa Bredene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Baloe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Vesaliusinstituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bredene" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 11 minutes en voiture.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 14 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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