Maison à vendre - Bredene RBW62529

Antwerpenstraat 49 8450 Bredene

279 000 €

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RBW62529

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Bredene, cette résidence à vendre au prix de 279 000 € présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace et de luminosité. Édifiée en 1963, cette maison de type bel-étage s’étend sur une surface habitable de 192 m² implantée sur un terrain total de 164 m². Offrant trois chambres à coucher et deux salles de bains, elle se distingue par une structure solide et un aménagement fonctionnel, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir afin de moderniser ce bien. La propriété comprend également une grande cave, un garage avec porte électrique ainsi qu’un bureau susceptible de servir de chambre ou d’espace de loisirs. Ce volume généreux répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un professionnel cherchant un cadre de vie spacieux. L’agencement intérieur propose un confort appréciable avec au rez-de-chaussée une vaste hall d’entrée, un garage attenant, une buanderie, un WC séparé et un espace polyvalent pouvant accueillir divers usages. Au premier étage, la maison bénéficie d’un séjour lumineux complété par une cuisine équipée et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend quant à lui un palier nuit ainsi que trois chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains et un second WC. La présence de double vitrage en PVC et de volets roulants assure une isolation thermique satisfaisante, malgré un classement énergétique encore perfectible (EPC D). L’orientation ouest du jardin promet des après-midis ensoleillés sur la terrasse, idéal pour la détente ou les moments conviviaux en extérieur. Ce bien immobilier situé dans une zone résidentielle calme offre l’avantage d’être proche des commerces, des transports en commun et de la mer, points forts indéniables pour profiter pleinement de la vie à Bredene. Avec un cadastre s’élevant à 770 €, cette maison non soumise à la TVA constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Sa configuration polyvalente permet également d’envisager un usage mixte, notamment pour des indépendants ou des amateurs d’activités à domicile. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence à moderniser, qui pourrait devenir votre nouveau foyer ou investissement durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 770 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

626 kWh/m²/an

Référence PEB

3867574

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62529 Réf. vendeur: 4420653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

838 m 2' 47'' 1,1 km 1' 44'' 637 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Duinen

527 m 1' 45'' 552 m 57'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Duinen

527 m 1' 45'' 552 m 57'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 21' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 6'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

14,1 km 15'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

802 m 10'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

980 m 12'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

1,4 km 17'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

416 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

500 m 6'

Gares

Oostende / Ostende

5 km 41' 5,8 km 8' 3,5 km 34' 5 km 1º 8'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9,2 km 51' 10,5 km 11' 8,1 km 35'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

452 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

3,3 km 13' 2,5 km 23' 3,2 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bredene

190 m 38'' 490 m 52'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Lidl Bredene

216 m 43'' 464 m 50'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Albert Heijn - Bredene

307 m 1' 14'' 565 m 1' 8'' 307 m 4' 307 m 4'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

3,8 km 4'

Transports

Vivre près d'Antwerpenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 15 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 11 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Duinen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Ukkiepukkie" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Bredene" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bredene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Ostende en environ 21 minutes. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 43 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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