Maison à vendre, Eischen RBW58352

51, Rue de Waltzing , 8478 Eischen

660 000 €

3 Chambre(s) 123 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située au 51, rue de Waltzing à Eischen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature.

Implantée sur un terrain de 6,80 ares, elle bénéficie d'une situation particulièrement agréable, en bordure de forêt, tout en restant à proximité des commodités du village et des principaux axes routiers.

Construite en 1959, la maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Les espaces de vie lumineux, les parquets en bois massif et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une excellente base pour un projet de rénovation ou de modernisation selon les goûts de ses futurs propriétaires.
La maison comprend notamment un séjour convivial, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que le sous-sol complet dispose d'un garage, de caves et de locaux techniques.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Plat, bien orienté et sans vis-à-vis direct, il permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel avec un accès immédiat à la forêt.

Disponible de suite

E-Pass: I-I (Chaudière Gaz 2009)

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 660 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 123 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58352 Réf. vendeur: 3698 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

4,5 km · 22' 4,6 km · 6' 3,6 km · 55' 4,5 km · 54'

Ecole Communale De Waltzing Écoles maternelles

3,1 km · 18' 3,2 km · 4' 2,6 km · 39' 3,1 km · 37'

Ecole Communale De Waltzing Écoles primaires

3,1 km · 18' 3,2 km · 4' 2,6 km · 39' 3,1 km · 37'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Écoles secondaires

4,6 km · 21' 5,9 km · 7' 4 km · 58' 4,5 km · 54'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

8,2 km · 9'

241 - Waltzing - Arlon Bus

2,2 km · 26'

Aarlen / Arel / Arlon Gares

5,1 km · 22' 5,7 km · 7' 4,4 km · 1º 2' 5 km · 0º 60'

Renault Garage Robert Schmit Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

4,3 km · 18' 3,8 km · 55' 4,2 km · 50'

Magasins

Hypermarché Carrefour Arlon Supermarchés

4,4 km · 22' 4,5 km · 6' 3,5 km · 54' 4,4 km · 53'

Delitraiteur Arlon

5 km · 21' 5,9 km · 5' 3,7 km · 58' 5 km · 1º

Aldi Arlon

5,6 km · 25' 6,4 km · 8' 4,8 km · 1º 6' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

5,3 km · 7'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

27,4 km · 25' 24,7 km · 1º 52'

Esch-sur-Alzette

38,1 km · 27' 26,1 km · 1º 36'

Thionville

58,1 km · 39' 48,5 km · 2º 58'

Luxembourg

25,1 km · 22' 22,2 km · 1º 30'

Trèves

76,9 km · 49' 66,1 km · 4º 18'

Metz

85,1 km · 56' 76,5 km · 5º 3'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Waltzing, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Arlon" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (5 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (8 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Eischen RBW58352

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Transports

Villes proches

Magasins

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