Maison à vendre - Courtrai RBW51097

Brugsesteenweg 131 8500 Courtrai

125 000 €

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RBW51097

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Située à Kortrijk, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de concevoir un bien immobilier à leur image. Implantée au 131 de la Brugsesteenweg, cette maison de 123 m² habitables, construite en 1930, offre un potentiel de rénovation considérable. Avec un prix attractif de 125 000 €, elle constitue une base idéale pour les starters, familles ou investisseurs cherchant à valoriser un projet résidentiel dans une zone urbaine dynamique. La propriété dispose d’une surface habitable généreuse comprenant trois chambres, une salle à manger de 30 m² ainsi qu’un séjour de même dimension, permettant une organisation intérieure fonctionnelle. La maison s’organise sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour, et une cuisine d’angle déjà installée. La présence d’un espace avec veranda conduit à un jardin privatif orienté à l’ouest, offrant luminosité et intimité. Un sanitaire indépendant complète le rez-de-chaussée tandis qu’une cave et un espace de rangement spacieux sont également disponibles. Le premier étage comprend deux chambres confortables et par un escalier fixe, on accède à un deuxième étage où se trouvent une troisième chambre ainsi qu’un grenier, qui peut être aménagé en bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisir selon les besoins. Cette maison bénéficie du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 638 kWh/m²/an. L’emplacement de ce bien est particulièrement avantageux puisque la résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Kortrijk et jouit d’un accès rapide à la rocade R8. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. Le terrain associé d’une surface totale de 185 m² se présente avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 40 mètres, parfaitement adaptée pour un aménagement extérieur agréable. Proposée sans agent immobilier, cette propriété invite les intéressés à prendre contact directement avec les propriétaires pour organiser une visite privée. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison avec un fort potentiel dans un quartier résidentiel recherché à Kortrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

638 kWh/m²/an

Référence PEB

20260720-0003905677-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51097 Réf. vendeur: 4413349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dagvlinders

139 m 27'' 139 m 11'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Pius X

733 m 2' 26'' 739 m 1' 5'' 733 m 9' 733 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Pius X

733 m 2' 26'' 739 m 1' 5'' 733 m 9' 733 m 9'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

1 km 4' 1 km 1' 53'' 703 m 10' 868 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 7'

Bus

De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk

92 m 1' 6''

De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk

92 m 1' 6''

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

92 m 1' 6''

Gares

Kortrijk / Courtrai

2,1 km 9' 3,5 km 5' 1,6 km 17' 2 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,2 km 15' 4,2 km 6' 3,8 km 33'

Bornes de recharge

'T Waaihof

1 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

702 m 2' 57'' 641 m 7' 702 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)

390 m 1' 18'' 390 m 31'' 390 m 5' 390 m 5'

Bio-Planet Kortrijk

572 m 1' 54'' 732 m 55'' 543 m 7' 543 m 7'

Carrefour Market Kortrijk

811 m 3' 856 m 1' 7'' 603 m 7' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,4 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,1 km 14'

Golfs

Waregem Golf

19,7 km 15'

Transports

Ce bien à Kortrijk bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Grâce à la station "Cambio - Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Dagvlinders" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Guldensporencollege 9" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Pius X" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 15 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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