• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Projet en construction.

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales.

Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques.
La maison N°1 d'une surface utile de 188m² ici présentée se composera comme suit:

Rez-de-chaussée:

- 1 hall d'entrée,
- 1 Grand Séjour de 53m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin,
- 1 WC séparé,

1er Etage:

- 2 chambres à coucher de 13.1m² et 15.2m²,
- 1 suite parentale de 17m² avec salle de souche privative,
- 1 salle de douche,

Etage -1:
- 1 cave/Buanderie,

Équipement technique :
-Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€.

Infos pratiques :
Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette.
La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants.
Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch.
Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille.
La piscine de Koetschette est ouverte au public.

Rambrouch se situe à :
- 35 km de Luxembourg-Ville
- 26 km de Mersch
- 20 km de Bissen
- 10 km de Grosbous
- 9 km de Redange
- 22 km de Colmar-Berg
- 15 km du centre commercial Pall Useldange Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 729 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS88037 Réf. vendeur: 85570717E Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,9 km 27' 8,6 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Nothomb-Enova

7,7 km 27' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Écoles primaires

Ecole Communale De Nothomb-Enova

7,7 km 27' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

9 km 37' 10,5 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

10,2 km 10'

Musées

Musée Gaspar

11,8 km 12'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Nothomb-Enova", à 10 minutes en voiture."Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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