Description

Opportunité unique au cœur de Hovelange: maison spacieuse de 280 m2 est située en plein centre sur la rue principale et repose sur un terrain de 12,32 ares.
Les documents topographiques et cadastraux suivants de 2022 d'une valeur de 6 300 € sont inclus dans le prix et seront remis lors de l'achat:
- documents cadastraux
- plan topographiques
- plans de la maison
Cette propriété offre un immense potentiel aussi bien pour une rénovation ou pour une nouvelle construction créative d'une maison unifamiliale selon vos rêves que pour une nouvelle construction d'une résidence jusqu'à 3 unités.

Le PAG permet une profondeur constructible jusqu'à 15 m lors d'une nouvelle construction avec une longueur façade de 13,50 m."

Caractéristiques principales :

Localisation centrale :
Nichée sur la rue principale de Hovelange, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en offrant un bel environnement résidentiel.

Surface généreuse :
Avec une superficie de 280 m2, cette maison offre amplement d'espace pour créer une résidence spacieuse et confortable.

Terrain étendu :
Le vaste terrain de 12,32 ares offre des possibilités pour des aménagements extérieurs personnalisés tout en respectant le PAP et le PAG

Potentiel:
Cette maison est une toile vierge vous offrant une occasion unique pour vos idées créatives et votre vision personnelle.

Cette propriété représente une occasion unique de créer un chez soi exceptionnel. Des idées de rénovation sont disponibles en nos bureaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité.

Contact LA Immo:
Telefon: Tel +352 621 55 55 55
E-Mail: Contact
Website: la-immo.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBL43713 Réf. vendeur: VMHOVELANGE27 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7 km 27' 8,2 km 9' 4,7 km 1º 7' 7 km 1º 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

7,5 km 38' 9,4 km 10' 5,2 km 1º 13' 7,5 km 1º 30'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

7,5 km 38' 9,4 km 10' 5,2 km 1º 13' 7,5 km 1º 30'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

8,9 km 30' 10 km 10' 6,9 km 1º 44' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,5 km 15'

Gares

Kleinbettingen

9,5 km 36' 11,4 km 14' 7,8 km 2º 13' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

9,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,1 km 42' 6,7 km 1º 31' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

9,5 km 43' 11,7 km 11' 6,7 km 1º 29' 9,5 km 1º 53'

Delitraiteur Arlon

10,5 km 47' 12,7 km 13' 7,3 km 1º 40' 10,5 km 2º 6'

Aldi Arlon

10,4 km 49' 12,9 km 13' 7,6 km 1º 36' 10,2 km 2º 2'

Musées

Musée Gaspar

11,8 km 12'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 133 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (13 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes en voiture).

Tout voir Réduire