Maison à vendre - Dixmude RBV88844

Roeselarestraat 49 8600 Dixmude

235 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 179
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Roeselarestraat 49 8600 Dixmude

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Description

Située à Diksmuide, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier spacieux et doté de nombreux potentiels de rénovation. Avec un prix attractif de 235 000 €, cette maison offre une belle surface habitable de 179 m², répartie sur un terrain de 644 m². Construite dans un style classique, elle se distingue par ses trois chambres, dont une mezzanine pouvant être aménagée en espace supplémentaire, et ses pièces lumineuses. La configuration intérieure comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour généreux avec espace salle à manger et coin salon, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. La maison possède également une grande chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour des personnes à mobilité réduite ou comme espace privé supplémentaire. Cette propriété bénéficie d’un solide potentiel d’aménagement et de rénovation, notamment en raison de son certificat EPC actuel (E) mais facilement améliorable en ajoutant des radiateurs ou en renforçant l’isolation. La double garage, la carport, ainsi que l’aire de stationnement extérieure offrent de multiples possibilités pour le stationnement, un atout considérable dans un environnement résidentiel privilégié. La maison dispose également d’un jardin soigné orienté au nord-est, agrémenté d’un abri de jardin et d’un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. La présence d’un chauffage central au mazout, le double vitrage avec menuiserie en bois et les volets roulants renforcent le confort, bien que la maison soit à prévoir pour une mise à jour énergétique. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Diksmuide, cette résidence bénéficie d’un accès pratique aux commodités locales tout en restant proche des axes routiers principaux. La proximité des écoles, commerces et services en fait une option idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec un bon rapport qualité-prix. La zone bénéficie également d’un classement G-score B et P-score B, confirmant la stabilité du voisinage et sa bonne réputation. Pour tous ceux qui envisagent un projet de rénovation ou souhaitent acquérir une maison spacieuse dans la région, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

644 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Référence PEB

20250507-0003593659-RES-1

Date de validité PEB

07/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88844 Réf. vendeur: 4364700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felix - Diksmuide

3 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

503 m 1' 40'' 503 m 44'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier Esen- Leke- Beerst

270 m 54'' 270 m 22'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

4 km 14' 4,1 km 6' 2,7 km 9' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 352 - Lichtervelde - Kortemark - Zarren - Diksmuide

204 m 2' 27''

De Lijn - 35 - Torhout - Kortemark - Zarren - Diksmuide

204 m 2' 27''

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

204 m 2' 27''

Gares

Dixmude / Diksmuide

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,8 km 12' 3,3 km 40'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,8 km 1º 29' 30,9 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

4 km 5'

Supermarchés

Lidl Diksmuide

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 12' 2,8 km 34'

Colruyt Diksmuide

3 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 13' 3 km 36'

Aldi Diksmuide

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 12' 2,9 km 34'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

21,7 km 22'

Magasins

Habiter à proximité de Roeselarestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Diksmuide" (4 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (4 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 29 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dixmude / Diksmuide" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 35 - Torhout - Kortemark - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 352 - Lichtervelde - Kortemark - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 22 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang Felix - Diksmuide" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Niklaas" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier Esen- Leke- Beerst", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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