Maison à vendre - Nieuwpoort RBT65063

Onze Lieve Vrouwstraat 23 8620 Nieuwpoort

495 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBT65063

  • 317 m²
Onze Lieve Vrouwstraat 23 8620 Nieuwpoort
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Nieuwpoort ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur du centre-ville de Nieuwpoort, cette propriété offre une excellente localisation à seulement 10 minutes à pied du quai et des arrêts de la kusttram, ainsi qu'à une dizaine de kilomètres des plages. Son emplacement privilégie le mode de vie urbain tout en permettant un accès facile aux services, commerces et activités locales. La résidence, construite en 1930, a été en grande partie rénovée, garantissant un habitat moderne et fonctionnel dans un environnement résidentiel. Le bâtiment se compose de plusieurs entités qui offrent un potentiel polyvalent. Au rez-de-chaussée, une unité commerciale est actuellement en place, avec deux salles de traitement à l’étage supérieur. La configuration permet également une transformation aisée en duplex ou en appartement pour une occupation personnelle ou une location saisonnière. À l’étage, un duplex entièrement rénové comprend une cuisine équipée, une salle de bain design et deux chambres dotées de Velux neufs. Une zone sous combles isolée offre encore davantage de possibilités d’aménagement. À l’arrière, un espace extérieur lumineux avec une couverture en luifel donne accès à une autre entité composée d’une studio en duplex, avec séjour, cuisine ouverte, chambre, dressing, salle de bain et balcon. Cette diversité d’espaces, combinée à des améliorations récentes et à un état général impeccable, permet plusieurs usages : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle. Avec une superficie habitable de 317 m² sur un terrain de 152 m², cette propriété constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

317 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

152 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003595506-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT65063 Réf. vendeur: OLV023K Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

287 m 59'' 287 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

291 m 1' 53'' 308 m 37'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

323 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

769 m 9'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

779 m 9'

Gares

Veurne / Furnes

9,2 km 32' 10 km 10' 8,2 km 55' 9,2 km 1º 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13 km 44' 14 km 16' 12,1 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,5 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

788 m 2' 37'' 792 m 1' 17'' 623 m 9' 770 m 9'

Carrefour Market Nieuwpoort

700 m 4' 1 km 1' 34'' 618 m 8' 700 m 8'

Colruyt Nieuwpoort

1,5 km 10' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Westgolf

3,9 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nieuwpoort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 6 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", à 1 minute en voiture."Sint-Bernarduscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Cocon" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Veurne / Furnes" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle avec une station située à 4 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler