Maison à vendre - Houtem RBS52822

Houtemstraat 26 8630 Houtem

379 000 €

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Description

À vendre : une résidence unique à Houtem, située au 25 Houtemstraat, dans la commune de Veurne. Cette ancienne ferme à rénover ou à démolir offre un potentiel immense avec ses bâtiments annexes sur un vaste terrain d'environ 3000 m², dont 360 m² de surface bâtie. Le bien se compose de trois parcelles cadastrales, avec la possibilité de discuter de l'aménagement en fonction des besoins. Nichée au cœur des champs, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec de magnifiques vues panoramiques. La propriété date de 1937 et conserve actuellement une fonction agricole. Cependant, avec l'obtention des autorisations nécessaires, il est envisageable de la transformer en une résidence avec des droits spécifiques à la zone. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire spécifique de 1088 kWh/m²/an avec une étiquette F. À noter que le bien peut être soumis à l'obligation de rénovation résidentielle imposée par le gouvernement flamand, sauf si une démolition est envisagée. Située dans une zone agricole d'une grande valeur paysagère, la propriété de Houtem est dotée d'un raccordement à l'eau. Il n'y a pas de certificat pour l'installation électrique actuelle. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ambitieux tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. Pour plus d'informations sur les obligations réglementaires et énergétiques, veuillez consulter le site de l'Agence flamande de l'énergie et du climat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1088 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123-0003511820-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS52822 Réf. vendeur: 3941172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Lilibels

3,1 km 10' 3,1 km 5' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Talent Houtem

1,7 km 7' 1,7 km 2' 24'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

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Vrije Basisschool - Het Talent Houtem

1,7 km 7' 1,7 km 2' 24'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

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8,5 km 30' 9,4 km 10' 7,2 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

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9,2 km 10'

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492 m 6'

De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde

504 m 6'

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Bornes de recharge

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9,3 km 10'

Supermarchés

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8,1 km 29' 9 km 10' 6,8 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Colruyt Veurne

9,4 km 33' 10,3 km 11' 7,9 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Aldi Veurne

9,9 km 35' 10,8 km 12' 8,4 km 1º 57' 9,8 km 1º 58'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

17,2 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de Houtemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ostende reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 17 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Panne / De Panne" est à moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Veurne Otax" (10 minutes en voiture), "Colruyt Veurne" (11 minutes en voiture), "Aldi Veurne" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde, De Lijn - 515 - Koksijde - Veurne - Leisele - Roesbrugge avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Het Talent Houtem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Lilibels" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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