Houtemstraat 26 8630 Houtem

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Description

À vendre : une résidence unique à Houtem, située au 25 Houtemstraat, dans la commune de Veurne. Cette ancienne ferme à rénover ou à démolir offre un potentiel immense avec ses bâtiments annexes sur un vaste terrain d'environ 3000 m², dont 360 m² de surface bâtie. Le bien se compose de trois parcelles cadastrales, avec la possibilité de discuter de l'aménagement en fonction des besoins. Nichée au cœur des champs, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec de magnifiques vues panoramiques. La propriété date de 1937 et conserve actuellement une fonction agricole. Cependant, avec l'obtention des autorisations nécessaires, il est envisageable de la transformer en une résidence avec des droits spécifiques à la zone. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire spécifique de 1088 kWh/m²/an avec une étiquette F. À noter que le bien peut être soumis à l'obligation de rénovation résidentielle imposée par le gouvernement flamand, sauf si une démolition est envisagée. Située dans une zone agricole d'une grande valeur paysagère, la propriété de Houtem est dotée d'un raccordement à l'eau. Il n'y a pas de certificat pour l'installation électrique actuelle. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ambitieux tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. Pour plus d'informations sur les obligations réglementaires et énergétiques, veuillez consulter le site de l'Agence flamande de l'énergie et du climat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1088 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123-0003511820-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS52822 Réf. vendeur: 3941172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pjotter

7,8 km 27' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Talent Houtem

1,7 km 7' 1,7 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Talent Houtem

1,7 km 7' 1,7 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

8,5 km 30' 9,4 km 10' 7,2 km 6' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,2 km 10'

Bus

De Lijn - 515 - Koksijde - Veurne - Leisele - Roesbrugge

493 m 6'

De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde

504 m 6'

Gares

De Panne / La Panne

10,4 km 41' 11,2 km 13' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Bornes de recharge

Klinieklaan

9,3 km 10'

Supermarchés

Spar Veurne Otax

8,1 km 29' 9 km 10' 6,8 km 7' 8 km 1º 36'

Colruyt Veurne

9,4 km 33' 10,3 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Aldi Veurne

9,9 km 35' 10,8 km 12' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

17,2 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Veurne Otax" (10 minutes en voiture), "Colruyt Veurne" (11 minutes en voiture), "Aldi Veurne" (12 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Talent Houtem", à seulement 7 minutes à vélo."Sint-Bernarduscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pjotter", à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 515 - Koksijde - Veurne - Leisele - Roesbrugge, De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "De Panne / La Panne".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Klinieklaan") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 10 minutes.

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