Houtemstraat 25 8630 Houtem

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Description

À vendre : une résidence unique à Houtem, située au 25 Houtemstraat, dans la commune de Veurne. Cette ancienne ferme à rénover ou à démolir offre un potentiel immense avec ses bâtiments annexes sur un vaste terrain d'environ 3000 m², dont 360 m² de surface bâtie. Le bien se compose de trois parcelles cadastrales, avec la possibilité de discuter de l'aménagement en fonction des besoins. Nichée au cœur des champs, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec de magnifiques vues panoramiques. La propriété date de 1937 et conserve actuellement une fonction agricole. Cependant, avec l'obtention des autorisations nécessaires, il est envisageable de la transformer en une résidence avec des droits spécifiques à la zone. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire spécifique de 1088 kWh/m²/an avec une étiquette F. À noter que le bien peut être soumis à l'obligation de rénovation résidentielle imposée par le gouvernement flamand, sauf si une démolition est envisagée. Située dans une zone agricole d'une grande valeur paysagère, la propriété de Houtem est dotée d'un raccordement à l'eau. Il n'y a pas de certificat pour l'installation électrique actuelle. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ambitieux tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. Pour plus d'informations sur les obligations réglementaires et énergétiques, veuillez consulter le site de l'Agence flamande de l'énergie et du climat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1937

Description extérieure

Surface totale du terrain

3000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1088 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123-0003511820-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS52822 Réf. vendeur: 3941172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sporrewaan

8,8 km 32' 10,5 km 12' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Talent Houtem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Talent Houtem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

8,6 km 30' 9,8 km 11' 7,3 km 6' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,6 km 10'

Bus

De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne

125 m 1' 30''

De Lijn - 57 - Belbusgebied Veurne

125 m 1' 30''

De Lijn - 55 - Veurne - Houtem Ringsloot

926 m 11'

Gares

De Panne / La Panne

10 km 40' 10,8 km 13' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Klinieklaan

9,7 km 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoppin Houtem

935 m 11'

Supermarchés

Spar Veurne Otax

8,2 km 28' 9,3 km 10' 6,9 km 7' 8,1 km 1º 37'

Colruyt Veurne

9,5 km 33' 10,6 km 12' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Aldi Veurne

10 km 35' 11,2 km 13' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

17,6 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 57 - Belbusgebied Veurne, De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 55 - Veurne - Houtem Ringsloot avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Veurne Otax" (10 minutes en voiture), "Colruyt Veurne" (12 minutes en voiture), "Aldi Veurne" (13 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoppin Houtem" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Klinieklaan") se trouve à 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("De Panne / La Panne") est située à 40 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 10 minutes.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 58 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Talent Houtem", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Bernarduscollege" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Sporrewaan", à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 17 minutes de route.

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