Maison à vendre - Aarsele RBW77310

Baudeloostraat 26 8700 Aarsele

189 000 €

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RBW77310

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze charmante te renoveren woning is gelegen in de Baudeloostraat 26 te Aarsele, een rustige en aangename woonomgeving op korte afstand van het centrum. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, bakker, horeca en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Ook de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. PLUSPUNTEN: * RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING IN AARSELE * VOLLEDIG OMHEINDE TUIN * AANGEBOUWDE GARAGE * MOGELIJKHEID TOT 3 SLAAPKAMERS * BOSCH CONDENSATIEKETEL 2024 * OVERAL ROLLUIKEN AANWEZIG * DUBBEL GLAS (1996) INTERIEUR: GELIJKVLOERS: Via de inkomhal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de aangename woonkamer, die bestaat uit een gezellige zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een praktische verbinding vormt met de rest van de woning. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een badkamer met douche, lavabo met meubel en toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Vanuit de woning is er eveneens toegang tot de veranda, die een aangename extra leefruimte vormt en een mooie verbinding creëert met de tuin. De droge kelder zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aansluitende dressing. Mits de nodige aanpassingen bestaat hier tevens de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping is er nog een kleine zolderruimte aanwezig. EXTERIEUR: Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig omheinde tuin zorgt voor privacy en is ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Het aanwezige (overdekte) terras biedt de mogelijkheid om in alle weersomstandigheden van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de eigendom over een tuinhuis, een afzonderlijk bijgebouw dat dienstdoet als opbergruimte én een aangebouwde garage.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

279 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20260718-0003918507-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW77310 Réf. vendeur: 2026/179/IVP Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,3 km 5' 1,3 km 1' 52'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

560 m 1' 52'' 560 m 51'' 531 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

560 m 1' 52'' 560 m 51'' 531 m 7' 560 m 7'

Écoles secondaires

De Bron

6,8 km 23' 6,8 km 7' 6,5 km 0º 60' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,9 km 12'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,2 km 12'

Bus

De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt

246 m 2' 57''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

246 m 2' 57''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

283 m 3'

Gares

Aarsele

1,7 km 7' 1,8 km 2' 4'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,6 km 1º 37' 38 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aarseleweg

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

3,1 km 14' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

189 m 50'' 425 m 55'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Albert Heijn - Ruiselede

6,5 km 31' 7,1 km 8' 5,6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Spar Lotenhulle

7,8 km 27' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Golfs

Waregem Golf

22,1 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de Baudeloostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 28 minutes en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Annelies En Co3", à 15 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bron" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Aarsele" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (8 minutes en voiture), "Spar Lotenhulle" (9 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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