Maison à vendre - Wakken RBV88740

Hekkenstraat 23 8720 Wakken

245 000 €

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RBV88740

  • 2 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]

À vendre : maison mitoyenne pleine de charme au centre de Wakken, à proximité des écoles, des transports en commun et d’un parc.

Construite entre 1850 et 1874, cette propriété allie caractère et potentiel. L’accès arrière et le garage offrent un confort supplémentaire et une facilité de stationnement. Le beau jardin orienté sud-est de 230 m² est idéal pour se détendre ou jardiner. L’agencement propose de nombreuses possibilités de modernisation ou d’aménagement selon vos envies.

Pièces principales :
• Séjour chaleureux avec accès à la véranda
• Cuisine avec double évier, plaque électrique, four, réfrigérateur et coin petit-déjeuner
• Deux chambres spacieuses
• Salle de bain avec douche à l’italienne, WC et lavabo simple
• Garage avec porte automatique et espace de rangement
• Salle de loisirs, rangements et buanderie
• Véranda et hall d’entrée

Atouts :
• Maison avec accès arrière et garage
• Beau jardin orienté sud-est de 230 m²
• Nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Votre maison de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 161 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

149 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

347 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117-0003733562-RES-2

Date de validité PEB

17/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88740 Réf. vendeur: 1489444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelberg Wakken

313 m 1' 8'' 313 m 33'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

337 m 1' 13'' 337 m 34'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

337 m 1' 13'' 337 m 34'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

6 km 21' 6,1 km 7' 5 km 11' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

268 m 3'

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

315 m 4'

Gares

Waregem

6,5 km 23' 6,2 km 8' 5,1 km 8' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,9 km 1º 8' 28,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

6,9 km 24' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wakken

975 m 3' 975 m 1' 16'' 773 m 12' 975 m 12'

Spar Wielsbeke

4,4 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Aldi Zulte

5,3 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,8 km 26'

Musées

Site Battlekart

40,3 km 29'

Golfs

Waregem Golf

13,2 km 14'

Transports

Vivre près de Hekkenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vives Waregem-Tielt" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "De Speelberg Wakken", une crèche joignable en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Wakken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (6 minutes en voiture), "Aldi Zulte" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 26 minutes en voiture.29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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