Maison à vendre - Oostrozebeke RBT83468

Hoogstraat 3 8780 Oostrozebeke

385 000 €

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RBT83468
  • 2 Chambre(s)
  • 347 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette eigendom, gelegen aan de Hoogstraat 3 in Oostrozebeke, combineert een commerciële ruimte met een woonst, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het gelijkvloers biedt ongeveer 60 m² handelsruimte, momenteel ingericht als horecazaak, met achteraan een praktische berging van 16 m², een veranda, een apart toilet, een afwasruimte van 9 m² en een bureau van 23 m² dat dienst kan doen voor administratie of extra werkruimte. Daarnaast is er een kelder voor opslag en een grote garage van 32 m². De recent vernieuwde dakbedekking en de gunstige oriëntatie maken dit pand aantrekkelijk voor wie praktische details waardeert. Boven de handelsruimte bevindt zich een volledige woning, ingedeeld met een uitgeruste keuken, een ruime leefruimte van 27 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 25 m², en een badkamer met ligbad en toilet. De zolder van 73 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor verdere uitbreidingen zoals extra slaapkamers of hobbyruimtes. Het appartement beschikt tevens over een zonnig terras en buitenberging, wat het woongenot verhoogt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming met warmtepomp en enkel glas. De locatie in het centrum van Oostrozebeke biedt gemakkelijke toegang tot winkels zoals bakker en slager, evenals openbaar vervoer. Het perceel heeft een oppervlakte van 201 m² met een voorgevel van 11 meter breed en is niet gelegen in een overstromingsgebied. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2035 en de mogelijkheid tot verhuur, vormt deze eigendom een interessante combinatie van woon- en winkelruimte in een levendige omgeving.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

347 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

73 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

201 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250505-0003585293-KNR-1

Date de validité PEB

05/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83468 Réf. vendeur: 1388269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pioentje

857 m 4' 1 km 1' 43'' 745 m 7' 857 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mandelbloesem

356 m 1' 15'' 403 m 34'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mandelbloesem

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Sportschool Meulebeke

5,9 km 20' 6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,1 km 14'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

237 m 2' 51''

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

237 m 2' 51''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

237 m 2' 51''

Gares

Ingelmunster

6,1 km 22' 6,1 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,7 km 54' 20 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

9,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

8,6 km 30' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Oostrozebeke

253 m 52'' 253 m 25'' 253 m 3' 253 m 3'

Colruyt Oostrozebeke

885 m 2' 57'' 885 m 1' 10'' 861 m 9' 885 m 11'

Aldi Oostrozebeke

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,7 km 8' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29 km 25'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,6 km 26'

Golfs

Waregem Golf

14,3 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostrozebeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostrozebeke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Ingelmunster") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Desselgem-Trakel") se trouve à 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Harelbeke Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 102 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (26 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sportschool Meulebeke" et se situe à 7 minutes en voiture."Pioentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mandelbloesem", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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