Maison à vendre - Oostrozebeke RBW47746

Vaartstraat 17-19 8780 Oostrozebeke

209 000 €

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RBW47746

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Oostrozebeke, cette résidence à vendre au prix de 209 000 € présente une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison mitoyenne à rénover offre une surface habitable de 135 m², complétée par une mezzanine aménageable de 20 m² et une véranda lumineuse de 9 m². Elle se compose de trois chambres, d’une salle de bains fonctionnelle de 5 m² équipée d’une baignoire, ainsi que d’un garage de 15 m² et d’une place de parking extérieure. L’ensemble repose sur un terrain généreux de 1 178 m², comprenant une vaste jardin orienté sud-est de 770 m², idéal pour les amateurs d’espaces extérieurs et pour ceux qui recherchent calme et nature. Le bien se distingue par son potentiel important grâce à la présence d’un terrain constructible adjacent, offrant diverses possibilités d’agrandissement, de construction supplémentaire ou d’investissement futur. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée menant à un séjour spacieux de 27 m², une cuisine équipée d’un fourneau à gaz et d’un coin petit-déjeuner ainsi qu’un accès direct à la véranda. Un grenier accessible par escalier fixe permet d’envisager un espace supplémentaire selon les besoins. Malgré la nécessité de travaux de rénovation, cette maison propose un cadre propice à une transformation personnalisée avec des atouts tels qu’un chauffage au mazout et des vitrages simples. Implantée dans une région rurale appréciée pour sa tranquillité, cette propriété bénéficie d’un environnement non inondable et n’est soumise à aucune protection particulière au niveau du patrimoine. Son orientation favorable maximisant l’ensoleillement et ses infrastructures pratiques comme le garage et le parking complètent ce bien immobilier. Avec un revenu cadastral de 383 € et un certificat énergétique disponible affichant une consommation spécifique élevée, cette demeure est idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet à rénover dans un cadre naturel à proximité du centre-ville d’Oostrozebeke. N’hésitez pas à contacter votre agent ERA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 383 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

770 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1178 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

862 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121-0003739078-RES-1

Date de validité PEB

21/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47746 Réf. vendeur: 1512825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Vlindernestje

1,7 km 7' 1,7 km 2' 5'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mandelbloesem

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mandelbloesem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Ingelmunster

5,3 km 18' 7,3 km 8' 4,8 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,4 km 13'

Bus

De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve

616 m 7'

De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt

616 m 7'

De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke

616 m 7'

Gares

Ingelmunster

5,5 km 20' 6,5 km 8' 4,6 km 0º 60' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,6 km 51' 20,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

7,4 km 27' 5,9 km 58' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Colruyt Oostrozebeke

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Oostrozebeke

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Oostrozebeke

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,9 km 24'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,5 km 25'

Golfs

Waregem Golf

13,8 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de Vaartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 24 minutes en voiture.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Mandelbloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Vlindernestje" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Prizma - Middenschool Ingelmunster" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt, De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke, De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Oostrozebeke" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 13 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 8 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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