Maison à vendre - Waregem RBS33380

Gentseweg 561 8790 Waregem

515 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS33380

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété exceptionnelle située sur la Gentseweg à Sint-Eloois-Vijve est une villa majestueuse de plain-pied à rénover, construite en 1964 sur un vaste terrain de 2.330 m². Avec une surface habitable de 177 m², cette résidence propose de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Le plan du rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un vestiaire, un salon ensoleillé avec cuisine attenante, un couloir menant à l'arrière avec accès au sous-sol, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains équipée. Le sous-sol spacieux de la villa, d'une superficie similaire à celle du rez-de-chaussée, comprend un garage intégré, une salle technique, une buanderie et plusieurs zones de rangement, offrant un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin généreusement dimensionné, divisé en une cour avant avec allée menant à l'arrière du terrain. La terrasse orientée au nord-est offre un espace privé pour profiter des journées ensoleillées. En termes d'accessibilité, cette résidence bénéficie d'une excellente connexion aux routes principales et à l'autoroute E17, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2330 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1260 kWh/m²/an

Référence PEB

20250103-0003489831-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS33380 Réf. vendeur: 3875781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kartoesj

911 m 3' 861 m 1' 8'' 618 m 10' 860 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

1 km 4' 983 m 1' 34'' 876 m 12' 982 m 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

1 km 4' 983 m 1' 34'' 876 m 12' 982 m 12'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

2,6 km 12' 2,6 km 4' 2,1 km 19' 2,6 km 31'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 4'

Bus

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

419 m 5'

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

419 m 5'

De Lijn - 53 - Kortrijk - Ooigem - Wakken - Aarsele - Tielt

1,2 km 14'

Gares

Waregem

2,7 km 12' 2,9 km 3' 2,1 km 17' 2,7 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

16 km 54' 23,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

7,7 km 26' 7,6 km 19' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

397 m 2' 3'' 347 m 33'' 357 m 4' 357 m 4'

Lidl Waregem

454 m 1' 41'' 452 m 28'' 454 m 5' 454 m 5'

Delitraiteur Waregem

838 m 2' 47'' 788 m 43'' 787 m 10' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,3 km 20'

Musées

Site Battlekart

34,9 km 22'

Golfs

Waregem Golf

7,7 km 7'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waregem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 53 - Kortrijk - Ooigem - Wakken - Aarsele - Tielt avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Desselgem-Trakel") se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 7 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.

Éducation

"Kartoesj" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Erasmusatheneum Deinze" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.

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