Maison à vendre - Waregem RBS36338

Stijn Streuvelsstraat 65 8790 Waregem

284 000 €

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RBS36338

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante maison mitoyenne située à Waregem offre une belle harmonie entre confort et espace. Nichée sur un terrain de 536 m², la propriété dispose d'une surface habitable de 132 m², telle que certifiée par l'EPC. Construite en 1958, elle présente un agencement intelligent comprenant un hall d'entrée menant à un salon convivial avec salle à manger équipée d'un foyer au gaz. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, y compris une double zone de rinçage, cuisinière à gaz, réfrigérateur encastré et four combiné. Un WC séparé et une buanderie spacieuse viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un hall de nuit donne accès à trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et lavabo simple. Le grenier, accessible par une trappe, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, tel qu'une quatrième chambre ou un espace hobby. Bien que la maison soit à rénover, elle possède un certificat de conformité électrique et un rendement énergétique spécifique de 389 kWh/m²/an, garantissant conformité jusqu'en 2035. À l'extérieur, la propriété propose une allée pratique menant directement à un garage et à une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue sur l'étang aménagé et le jardin entièrement clôturé, facile à entretenir. Vous y trouverez également un espace atelier/rangement. La maison bénéficie d'une situation enviable, alliant tranquillité et proximité des voies principales. Pour visiter ce bien unique en son genre, veuillez prendre rendez-vous avec Louis (BIV 517.545) via Tel 056 98 03 03 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.bordes.be ou au Tel 056 98 03 03 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 284 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

536 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Référence PEB

20250107-0003498911-RES-2

Date de validité PEB

07/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS36338 Réf. vendeur: 3933882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Regenboogje

949 m 3' 1,3 km 1' 46'' 519 m 8' 949 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Talentensprong Waregem

935 m 3' 935 m 1' 9'' 935 m 11' 935 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Talentensprong Waregem

935 m 3' 935 m 1' 9'' 935 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cms

1 km 3' 1,4 km 1' 46'' 699 m 9' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

415 m 5'

De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem

415 m 5'

De Lijn - 710 - Waregem - Deerlijk - Vichte - Zwevegem

415 m 5'

Gares

Waregem

2 km 7' 3,6 km 5' 1,7 km 8' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,7 km 56' 21,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Enfinity

335 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

8,9 km 30' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Waregem

2 km 15' 2 km 2' 15'' 1,3 km 7' 1,9 km 23'

Albert Heijn - Waregem

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 9' 1,9 km 22'

Colruyt Waregem

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 8' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,1 km 18'

Musées

Site Battlekart

32,6 km 21'

Golfs

Waregem Golf

5,4 km 6'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Enfinity") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" à seulement 15 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waregem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 710 - Waregem - Deerlijk - Vichte - Zwevegem, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Waregem Golf" se situe à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Talentensprong Waregem", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cms" à 12 minutes à pied."'T Regenboogje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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