Maison à vendre - Waregem RBS52785

Gentseweg 15 8790 Waregem

450 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS52785

  • 3 Chambre(s)
  • 322 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence en vente à Waregem, située sur la Gentseweg 15, dans le quartier de Desselgem. Ce duplex luxueux offre une surface habitable impressionnante de 322 m², idéalement placé à proximité du centre de Waregem. Son agencement ingénieux permet de le diviser en deux appartements distincts, ce qui en fait un excellent bien d'investissement. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées et buanderie, menant à un espace de vie lumineux revêtu de parquet. La cuisine moderne (2018), entièrement équipée avec des appareils de haute qualité tels qu'un lave-vaisselle, un four combiné et une plaque à induction, s'ouvre sur un grand salon. Une chambre spacieuse avec placards intégrés et une salle de bains rénovée (2018) avec douche à l'italienne et double vasque complètent cet étage. De plus, un vaste terrasse privée à l'arrière offre un espace extérieur agréable. Le deuxième étage dispose d'une autre entrée avec toilettes séparées, une deuxième salle de séjour avec cuisine attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Deux grandes chambres et un grenier isolé servant d'espace polyvalent ajoutent encore plus de commodité et de confort. Cette propriété inclut également un garage et deux emplacements de parking individuels. Ne manquez pas la journée portes ouvertes prévue le samedi 14 septembre à partir de 10h; les réservations sont possibles au Tel 056 98 03 03 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

322 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20230208-0002792167-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS52785 Réf. vendeur: 3955685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Het Honingpotje

128 m 33'' 128 m 11'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

1 km 7' 1 km 1' 39'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

1 km 7' 1 km 1' 39'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad

4,5 km 16' 4,8 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

120 m 1' 26''

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

120 m 1' 26''

Gares

Harelbeke

4,4 km 19' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 43' 15,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Bossuyt

312 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Okay Desselgem

667 m 2' 13'' 667 m 51'' 614 m 8' 667 m 8'

Carrefour Market Desselgem

831 m 2' 46'' 830 m 45'' 830 m 9' 831 m 10'

Proxy Delhaize Ooigem

2,9 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,5 km 18'

Musées

Site Battlekart

28,1 km 21'

Golfs

Waregem Golf

9,4 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Bossuyt") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Harelbeke") est située à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Harelbeke Centre".Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 6 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo."Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bvba Het Honingpotje" à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Desselgem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Desselgem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ooigem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.

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