Maison à vendre - Waregem RBT11757 Option

Roger Vansteenbruggestraat 41 8790 Waregem

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RBT11757

  • 4 Chambre(s)
  • 304 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

À vendre, une élégante villa classique située au cœur de Waregem, sur la Roger Vansteenbruggestraat. Cette résidence spacieuse, construite en 1982, offre un accès facile et rapide tout en garantissant une tranquillité absolue grâce à son portail d'entrée sécurisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall imposant qui vous mènera à différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bureau pouvant également servir de chambre à coucher, d'une vaste salle de séjour avec coin salon et salle à manger, et d'une cuisine entièrement équipée. Deux garages complètent ce niveau, l'un d'eux doté de rangements intégrés. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire encastrée, d'une douche et d'un double lavabo. Un deuxième espace de bain et une pièce supplémentaire dédiée aux loisirs ou au travail complètent cet étage. La villa est également dotée d'une cave sèche et spacieuse divisée en plusieurs compartiments pratiques. Le jardin est un véritable atout avec sa piscine récemment installée de 15 mètres de long, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant automatique. Également, le jardin offre plusieurs terrasses parfaites pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on compte 51 panneaux solaires, des sols en pierre naturelle de haute qualité, un système d'alarme et des fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette demeure combine confort moderne et charme intemporel, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

304 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1145 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20250202-0003519786-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT11757 Réf. vendeur: Roger Vansteenbruggestraat 41 - Waregem 04/25 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Beukennestje

532 m 1' 56'' 532 m 57'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

248 m 56'' 248 m 26'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

248 m 56'' 248 m 26'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

736 m 2' 31'' 868 m 1' 9'' 604 m 9' 736 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

453 m 5'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

453 m 5'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

453 m 5'

Gares

Waregem

936 m 4' 965 m 1' 21'' 624 m 8' 936 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 2' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

1,5 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,8 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Waregem

777 m 10'

Supermarchés

Colruyt Waregem

817 m 3' 817 m 1' 5'' 632 m 8' 817 m 10'

Aldi Waregem

957 m 6' 1,1 km 1' 47'' 688 m 7' 957 m 12'

Lidl Waregem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 53'' 824 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 21'

Musées

Site Battlekart

34,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

5,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Waregem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waregem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Het Beukennestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vives Waregem-Tielt" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wijmeriestraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 105 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Waregem".

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

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