Huis te koop - Waregem RBT11757 In optie

Roger Vansteenbruggestraat 41 8790 Waregem

Prijs op aanvraag Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 304
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Roger Vansteenbruggestraat 41 8790 Waregem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waregem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een prachtige en vlot bereikbare locatie bevindt zich deze klassieke, royale villa. Dankzij de afgesloten toegangspoort geniet u hier van absolute rust en privacy. Deze tijdloze woning straalt sereniteit uit en is gebouwd met hoogwaardige materialen die meteen bij binnenkomst indruk maken. De statige inkomhal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Indeling gelijkvloers: - Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet - Bureauruimte, ideaal als thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer - Royale leefruimte met zit- en eethoek, aangevuld met een gezellige lees- of ontspanningshoek, sfeervolle houtcassette en maatwerkkasten met een authentieke natuurstenen schouw - Volledig uitgeruste eetkeuken met keramische kookplaat, verzonken dampkap, vaatwasser, oven en ingebouwde koelkast - Dubbele garage met praktische ingebouwde kastenwand Verdieping: Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers (18 m², 20 m² en 16 m²), waarvan de master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met een verzonken bad, douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast is er een apart toilet in de nachthal, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, én een extra hobbyruimte van 20 m². Prachtige tuin met zwembad: Dé blikvanger van deze woning is zonder twijfel het recent aangelegde 15 meter lange zwembad (4 meter breed), uitgerust met een warmtepomp en automatische rolluik! Dankzij de naadloze, duurzame wandafwerking geniet u van een onderhoudsvriendelijke zwemervaring. Aansluitend vindt u een praktische technische ruimte en berging. De verschillende terrassen en een knusse, windvrije hoek maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen. Extra troeven: ✔ 51 zonnepanelen ✔ Regen-, stads- & boorputwater (2 x 5000 liter) ✔ Hoogwaardige natuursteenvloeren ✔ Ruime, droge kelder met meerdere compartimenten ✔ Alarmsysteem en automatische schuifpoort ✔ Geïsoleerd dak en PVC-ramen met dubbele beglazing Een exclusieve, gezinsvriendelijke villa met ongeëvenaard comfort. Dit moet u gezien hebben! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1982

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

304 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1145 m²

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250202-0003519786-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT11757 Ref. verkoper: Roger Vansteenbruggestraat 41 - Waregem 04/25 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Beukennestje

532 m 1' 56'' 532 m 57'' 503 m 6' 503 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

248 m 56'' 248 m 26'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

248 m 56'' 248 m 26'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Middelbare scholen

Vives Waregem-Tielt

736 m 2' 31'' 868 m 1' 9'' 604 m 9' 736 m 9'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

453 m 5'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

453 m 5'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

453 m 5'

Treinstations

Waregem

936 m 4' 965 m 1' 21'' 624 m 8' 936 m 11'

Luchthavens

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 2' 23,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Wijmeriestraat

1,5 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Kruishoutem

8,8 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Waregem

777 m 10'

Winkels

Colruyt Waregem

817 m 3' 817 m 1' 5'' 632 m 8' 817 m 10'

Aldi Waregem

957 m 6' 1,1 km 1' 47'' 688 m 7' 957 m 12'

Lidl Waregem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 53'' 824 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 21'

Musea

Site Battlekart

34,6 km 23'

Golfen

Waregem Golf

5,1 km 7'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Vives Waregem-Tielt" is 9 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Het Beukennestje" vinden op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Station Waregem" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Waregem") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het is mogelijk om de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kruishoutem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 105 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Wijmeriestraat") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Toerisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 21 minuten afstand."Waregem Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Site Battlekart" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Wattrelos bereiken. Moeskroen is slechts 20 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Roeselare te bereiken met de auto. Kortrijk is slechts 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Waregem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Waregem (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Waregem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets