Maison à vendre - Waregem RBT79803

Roeselaarsestraat 73 8790 Waregem

219 000 €

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RBT79803

  • 3 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette maison familiale située à Moorslede offre une superficie habitable de 209 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration qui privilégie la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec espace bureau, une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, lavabo, baignoire et douche. La propriété bénéficie également d’un nouveau terrasse en béton poli, d’un jardin ensoleillé orienté nord-ouest, et d’un bâtiment annexe à l’arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules avec sortie indépendante. L’intérieur comprend trois chambres à l’étage principal, ainsi qu’un espace mansardé isolé accessible par une échelle fixe, où plusieurs autres pièces ou chambres peuvent être aménagées. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec vitrage haute performance, de radiateurs à condensation et d’un système de chauffage au gaz. La toiture est pourvue de 12 panneaux solaires (prévu pour juin 2024), ce qui constitue un atout pour l’efficacité énergétique. La propriété possède également une cave, un système de récupération d’eau de pluie et un accès facilité à plusieurs stationnements, y compris deux garages. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche des écoles primaires, des commerces, du supermarché et des transports en commun. La parcelle de 460 m² offre un environnement agréable avec un grand terrain et une orientation permettant de profiter pleinement du soleil dans le jardin. La construction est conforme aux réglementations urbaines en vigueur, sans risque d’inondation dans cette zone non inondable. Un bien idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un secteur résidentiel pratique et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

209 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

460 m²

Surface constructible

144 m²

Profondeur du terrain

73 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Référence PEB

20250614-0003625091-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT79803 Réf. vendeur: 4082333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Deugnietje

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles secondaires

Vabi

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,8 km 28' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

8,3 km 10'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

174 m 2' 5''

De Lijn - 541 - Menen - Dadizele - Moorslede

174 m 2' 5''

De Lijn - 902 - Dadizele - Moorslede - Roeselare

174 m 2' 5''

Gares

Roeselare / Roulers

8,2 km 28' 8,5 km 10' 7,7 km 29' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,5 km 58' 19 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

6,7 km 28' 6,4 km 20' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Carrefour Market Moorslede

242 m 48'' 242 m 27'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Aldi Moorslede

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Okay Passendale

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,9 km 24'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,5 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

15 km 15'

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vabi" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang 'T Deugnietje" à 1 minute à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 541 - Menen - Dadizele - Moorslede, De Lijn - 902 - Dadizele - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 27 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Roeselare") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes A19 (Courtrai - Ypres) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moorslede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moorslede" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Passendale" (4 minutes en voiture).

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