Maison à vendre - Waregem RBV54479

Franklin Rooseveltlaan 18 8790 Waregem

365 000 €

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RBV54479

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison familiale pleine de caractère avec 4 chambres, idéalement située à l’Hippodrome de Waregem.
AGENCEMENT : hall d’entrée et cage d’escalier, toilette, bureau, grand séjour convivial, cuisine avec coin petit-déjeuner, garage avec buanderie et cave. Au premier étage : palier, 4 chambres spacieuses, salle de bains et salle de douche. Grand grenier isolé offrant de nombreuses possibilités.
Joli jardin clôturé.
ATOUTS : emplacement de choix, maison pleine de charme, chauffage central au gaz naturel, installation électrique conforme et maison économe en énergie !
Pour une visite, contactez IMMO BEGUIN : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

281 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54479 Réf. vendeur: 7627076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kindervilla

569 m 1' 53'' 569 m 50'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Guido Gezelle

710 m 2' 22'' 710 m 1' 14'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Guido Gezelle

710 m 2' 22'' 710 m 1' 14'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1

890 m 3' 890 m 1' 40'' 659 m 9' 867 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke

260 m 3'

De Lijn - 852 - Anzegem - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke

260 m 3'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

260 m 3'

Gares

Waregem

2,2 km 10' 1,7 km 4' 1,5 km 8' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 3' 20,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

1,8 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

7,6 km 26' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Waregem Holstraat

181 m 36'' 181 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Carrefour Market Waregem

525 m 1' 52'' 624 m 49'' 525 m 6' 525 m 6'

Albert Heijn - Waregem

1,4 km 7' 1,8 km 3' 662 m 9' 880 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,2 km 18'

Musées

Site Battlekart

31,8 km 21'

Golfs

Waregem Golf

2,8 km 4'

Éducation

Vivre près de Franklin Rooseveltlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kindervilla", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Waregem Holstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 4 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 852 - Anzegem - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

stedenbouw.pdf

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rtificaat - 2025-09-03t231342.809.pdf

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bodemattest (19).pdf

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