Maison à vendre - Roeselare RBT82772

Gitsestraat 86 8800 Roeselare

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82772

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence récemment rénovée située au 86 Gitsestraat à Roeselare, offrant un espace de vie confortable de 145 m². La propriété se trouve sur un terrain de 178 m² et dispose d’un garage individuel avec porte sectionnelle automatisée. L’intérieur comprend une entrée, une salle de séjour lumineuse avec carrelage en céramique, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble de salle de bain contemporain, ainsi qu’une chambre avec dressing et un deuxième toilette. La maison est dotée de deux chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire pour bureau ou loisirs. La zone extérieure comprend une terrasse orientée à l’est et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers comme la Westlaan, la Brugsesteenweg, ainsi que l’échangeur E403 (Roeselare-Beveren), facilitant vos déplacements quotidiens. Côté confort et performance énergétique, la résidence est équipée d’un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et possède un double vitrage pour une meilleure isolation. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, ce qui garantit un intérieur moderne et bien entretenu. Elle n’est actuellement pas louée et est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un état impeccable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

178 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003636554-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82772 Réf. vendeur: 4030083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

508 m 1' 41'' 593 m 56'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

464 m 1' 32'' 581 m 54'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

464 m 1' 32'' 581 m 54'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

627 m 2' 5'' 627 m 1' 1'' 627 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

411 m 5'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

411 m 5'

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

411 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,6 km 2' 14'' 986 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,9 km 1º 10' 22,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,1 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

509 m 1' 41'' 472 m 6' 472 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

301 m 1' 20'' 301 m 29'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Aldi Roeselare

970 m 4' 1,2 km 1' 41'' 579 m 11' 929 m 11'

Colruyt Roeselare

1,2 km 6' 1,5 km 2' 1'' 830 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,4 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,7 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à seulement 2 minutes à vélo."Kidz Jeanne" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Roeselare" à seulement 21 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

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