Maison à vendre - Roeselare RBT86504

Mandellaan 517 8800 Roeselare

169 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86504

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
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Description

Située au cœur de Roeselare, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Construite en 1956, elle dispose d’une superficie habitable de 168 m² répartis sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace bureau ou une salle de loisirs à l’étage. L’entrée se fait par une grande hall d’accueil qui dessert une pièce de vie lumineuse, offrant plusieurs possibilités d’agencement selon les goûts et besoins du futur propriétaire. L’extérieur de la propriété est doté d’une cour orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La parcelle de 215 m² comprend également un jardin où il est possible d’aménager un espace de détente ou de jardinage. La maison possède une vaste zolder accessible par une trappe fixe, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, en espace de rangement ou en atelier créatif. La façade comporte deux niveaux, avec une largeur de 6 mètres, et la propriété se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. En ce qui concerne la rénovation, cette propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique avec un score actuel de 509 kWh/m²/an, et une obligation légale de mise à niveau énergétique dans les six années suivant l’achat. Elle n’est pas soumise à des restrictions urbanistiques particulières et n’est pas située dans une zone inondable ou protégée. C’est une opportunité pour les investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur-mesure dans une localisation centrale de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

215 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Référence PEB

20240503-0003236048-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT86504 Réf. vendeur: M/07318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jane

970 m 5' 1,1 km 2' 19'' 603 m 12' 970 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

730 m 2' 26'' 1 km 2' 12'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

730 m 2' 26'' 1 km 2' 12'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

2,4 km 12' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,9 km 2' 12''

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

377 m 5'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

377 m 5'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

377 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2,3 km 9' 2,4 km 4' 2 km 20' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,9 km 57' 18,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

779 m 3' 507 m 9' 779 m 9'

Supermarchés

Aldi Roeselare

963 m 4' 963 m 2' 4'' 963 m 12' 963 m 12'

Carrefour Market Rumbeke

726 m 2' 25'' 1,4 km 2' 12'' 525 m 9' 726 m 9'

Colruyt Rumbeke

1,8 km 9' 2,1 km 2' 49'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,1 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,7 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

38,5 km 24'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rijksweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kidz Jane", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker", à 2 minutes en voiture."V.t.i. Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

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