• 3 Slaapkamer(s)
  • 168
Mandellaan 517 8800 Roeselare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te renoveren woning met potentieel nabij het centrum Ontdek deze charmante woning met enorm potentieel, ideaal gelegen op een steenworp van het centrum. Deze ruime woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstvisie. Bij het betreden van de woning valt meteen de royale inkomhal op, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met veel mogelijkheden tot indeling en inrichting naar eigen smaak. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De zongerichte, zuidelijke tuin is een absolute troef: een groene oase waar u in alle rust kan genieten. Deze woning biedt de unieke kans om een thuis te creëren die volledig afgestemd is op uw wensen. Mits de nodige renovatiewerken maakt u van deze woning een waar pareltje. Troeven: Te renoveren woning met veel potentieel Ruime inkomhal en leefruimte 3 slaapkamers + vaste trap naar zolder Polyvalente zolderruimte Zuidgerichte tuin Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen hand kan zetten? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne Tel 0495548560 . Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

168 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

215 m²

Diepte perceel

38 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

509 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240503-0003236048-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT86504 Ref. verkoper: M/07318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kidz Jane

970 m 5' 1,1 km 2' 19'' 603 m 12' 970 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

730 m 2' 26'' 1 km 2' 12'' 730 m 9' 730 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

730 m 2' 26'' 1 km 2' 12'' 730 m 9' 730 m 9'

Middelbare scholen

V.t.i. Eerste Graad

2,4 km 12' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

1,9 km 2' 12''

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

377 m 5'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

377 m 5'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

377 m 5'

Treinstations

Roeselare / Roulers

2,3 km 9' 2,4 km 4' 2 km 20' 2,3 km 27'

Luchthavens

Wevelgem Airport

15,9 km 57' 18,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Rijksweg

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Kerkplein

779 m 3' 507 m 9' 779 m 9'

Winkels

Aldi Roeselare

963 m 4' 963 m 2' 4'' 963 m 12' 963 m 12'

Carrefour Market Rumbeke

726 m 2' 25'' 1,4 km 2' 12'' 525 m 9' 726 m 9'

Colruyt Rumbeke

1,8 km 9' 2,1 km 2' 49'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,1 km 19'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,7 km 20'

Golfen

Ieper Open Golf

38,5 km 24'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Roeselare (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rumbeke (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rumbeke (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

V.t.i. Eerste Graad is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kidz Jane" op 2 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kerkplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rijksweg") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Roeselare / Roulers" treinstation zijn.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) te komen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Moeskroen is slechts 19 minuten met de auto. In slechts 18 minuten kun je Kortrijk bereiken. Toerkonje is slechts 23 minuten met de auto.

Toerisme

De "Ieper Open Golf"golfbaanligt op 24 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets