Maison à vendre - Roeselare RBU00187

Smedenstraat 12 8800 Roeselare

349 000 €

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RBU00187

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 12 Smedenstraat, cette maison de ville spacieuse et bien entretenue se trouve dans le quartier de Schiervelde, à proximité du centre-ville de Roeselare. Construite en 1977, cette résidence dispose d’une superficie habitable de 215 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace confortable pour une famille. La propriété possède une façade large, ce qui permet d’avoir une réception lumineuse et une distribution spacieuse. L’intérieur comprend quatre chambres à coucher, une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu’un deuxième WC. La cuisine est grande, avec une salle à manger attenante, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À cela s’ajoutent un espace de stockage, une buanderie, et une entrée avec une porte en Xinnix de haute qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par une isolation récente du toit (18 cm) et la présence de neuf panneaux solaires (2.340 Wp), ce qui contribue à une performance énergétique classée B. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une charmante terrasse orientée à l’est, parfait pour profiter du jardin verdoyant et paisible. La propriété dispose également d’un garage intérieur, d’une grande allée pour plusieurs véhicules, ainsi que d’un espace extérieur avec un abri de jardin. La situation géographique dans un secteur résidentiel calme, non soumis à des risques d’inondation, en fait une option pratique et agréable pour toute famille souhaitant s’installer dans la région de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003650140-RES-1

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00187 Réf. vendeur: 4100378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Belle

599 m 2' 639 m 1' 12'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Octopus

705 m 2' 21'' 725 m 1' 40'' 592 m 9' 709 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Octopus

705 m 2' 21'' 725 m 1' 40'' 592 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,2 km 5' 1,5 km 2' 17'' 849 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

369 m 4'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

369 m 4'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

400 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

2 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,2 km 1º 9' 21,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,9 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

587 m 1' 57'' 554 m 7' 554 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Roeselare

411 m 1' 49'' 634 m 1' 7'' 411 m 5' 411 m 5'

Delhaize Mandel (Roeselare)

674 m 2' 55'' 692 m 1' 21'' 673 m 8' 673 m 8'

Lidl Roeselare

842 m 2' 51'' 851 m 1' 19'' 688 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,1 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,7 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,1 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Octopus", à seulement 2 minutes à vélo."Baby-Belle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Station Roeselare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.

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