Maison à vendre - Roeselare RBU05133

Izegemseaardeweg 45 8800 Roeselare

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RBU05133

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette maison à vendre est idéalement située à Roeselare, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. L'adresse précise est Izegemseaardeweg 45, dans un quartier résidentiel calme et accessible. La propriété bénéficie d'une situation pratique, permettant un accès facile aux principales routes de la région tout en offrant un environnement paisible. La maison, construite en 1970, dispose d'une superficie habitable de 192 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend une entrée avec un WC séparé, un salon lumineux avec espace repas, une cuisine spacieuse avec une zone de repas supplémentaire, ainsi qu'une véranda ou pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres de 13 m² chacune, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une pièce de passage donnent accès à une toiture isolée. Une cave de 7 m² et un garage indépendant complètent l'ensemble. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’est, d’une terrasse de 35 m², ainsi que d’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. La maison possède également un terrain de 296 m², comprenant notamment une dépendance pour le rangement. La construction est équipée de double vitrage et possède une chaudière alimentée au gaz. Parmi les autres caractéristiques notables figurent la présence d’un compteur électrique non certifié et un certificat "As-Built". Cette propriété offre un potentiel de rénovation et de personnalisation pour ceux qui souhaitent aménager leur futur domicile selon leurs préférences.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

296 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Référence PEB

3623370

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05133 Réf. vendeur: 4106541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Louis

444 m 1' 28'' 444 m 1' 4'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

703 m 2' 20'' 706 m 1' 41'' 599 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever

626 m 2' 5'' 897 m 2' 9'' 549 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

440 m 5'

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

440 m 5'

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt

440 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 25' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,8 km 1º 10' 21,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

1,4 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

2,8 km 9' 2 km 27' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,9 km 7' 2 km 3' 1,3 km 19' 1,9 km 23'

Okay Roeselare

1,9 km 7' 2,6 km 3' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Carrefour Market Roeselare

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

23,7 km 26'

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Future") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Kidz Louis" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" à 26 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 26 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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