• 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Izegemseaardeweg 45 8800 Roeselare

Vous cherchez des Maison à vendre - Roeselare ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Roeselare, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois fonctionnel et modulable. Située au Izegemseaardeweg 45, cette maison est proposée au prix de 247 000 €, un investissement attractif dans un quartier dynamique. Avec une surface habitable de 192 m², cette propriété offre un espace généreux et bien conçu, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation visant à personnaliser chaque pièce selon vos goûts. La maison se distingue par ses nombreux atouts : un intérieur lumineux comprenant une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec salle à manger, une cuisine équipée avec une salle à manger attenante, ainsi qu'une véranda ou pièce polyvalente qui ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'est. La propriété dispose également d’un jardin de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à une terrasse de 35 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 13 m² chacune, toutes parfaitement adaptées pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, lavabo et WC. Une pièce traversante, un hall de nuit et une trappe d’accès à une zoldère isolée complètent cet étage. La maison bénéficie également d’un sous-sol de 7 m², d’un garage séparé et d’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. La présence de double vitrage assure une meilleure isolation thermique et phonique, tandis que la chaudière au gaz garantit un chauffage efficace. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété jouit d’une localisation stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des infrastructures sportives. La proximité des commodités facilite la vie quotidienne tout en offrant un environnement agréable pour ses occupants. La maison est vendue sans intermédiaire via le concept Smart Houses, offrant ainsi une opportunité d’acquérir un bien à un prix compétitif avec beaucoup de potentiel. La bâtisse est en partie à rénover, ce qui laisse libre cours à vos projets de personnalisation et d’amélioration. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire au Tel 0498/49.38.20 . C’est une occasion rare de devenir propriétaire dans cette région prisée de Roeselare, alors ne tardez pas à saisir cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 247 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

296 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Référence PEB

3623370

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24488 Réf. vendeur: 4142311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Louis

444 m 1' 28'' 444 m 1' 4'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

703 m 2' 20'' 706 m 1' 41'' 599 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever

626 m 2' 5'' 897 m 2' 9'' 549 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

440 m 5'

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

440 m 5'

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt

440 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 25' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,8 km 1º 10' 21,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

1,4 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

2,8 km 9' 2 km 27' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,9 km 7' 2 km 3' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

Okay Roeselare

1,9 km 7' 2,6 km 3' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Carrefour Market Roeselare

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

23,7 km 26'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidz Louis" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever" à 7 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roelevard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 26 minutes de route.

Tout voir Réduire