• 3 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Mandellaan 427 8800 Roeselare

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Description

Située à Roeselare, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d’un intérieur confortable, d’un espace extérieur privé et d’une localisation pratique. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison allie fonctionnalité et élégance dans un cadre résidentiel de qualité. La structure datant de 1975 a été soigneusement rénovée au fil des ans, assurant une construction solide et un confort moderne, notamment grâce à ses fenêtres en aluminium avec vitrage HR+ 1.0 installées en 2023. Avec une superficie habitable de 211 m², cette propriété offre un espace généreux, réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour répondre aux besoins d’une famille dynamique ou d’un couple cherchant une résidence spacieuse et bien équipée. La présence d’un garage intérieur avec accès direct à la maison ajoute une commodité indéniable, tandis que l’aménagement intérieur inclut une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, deux toilettes séparées et une pièce dédiée au bureau pouvant également servir de quatrième chambre si nécessaire. L’intérieur de cette maison est conçu pour favoriser la convivialité et la détente. La salle de séjour lumineuse de 40 m² avec cheminée constitue un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir ou se détendre en famille. La cuisine ouverte, qui donne accès à une véranda récente (2017), permet de profiter du soleil matin et soir, créant ainsi un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’en ajouter une quatrième dans le bureau, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les familles ou ceux ayant besoin d’un espace supplémentaire pour le télétravail ou les invités. La maison dispose également d’une zone de stockage pratique et d’un sous-sol isolé, offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou d’utilisation pour le rangement. L’extérieur constitue un véritable atout, avec un jardin orienté est, entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Le grand terrasse permet de profiter pleinement du climat local, que ce soit pour organiser des repas en plein air ou simplement pour se détendre. Un grand abri de jardin assure un espace supplémentaire pour le stockage d’outils ou de matériel de loisirs. La parcelle de 410 m² présente également deux places de parking extérieures, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des moyens de transport en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite la vie urbaine tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Pour toute personne intéressée par cette propriété exceptionnelle à Roeselare, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet habitat qui combine confort, praticité et localisation privilégiée dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

410 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003683421-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU36343 Réf. vendeur: 4157033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Madelief

1,3 km 4' 1,4 km 1' 57'' 942 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

852 m 2' 50'' 869 m 1' 12'' 575 m 10' 841 m 10'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

2 km 10' 2,6 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,3 km 2' 27''

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

1 km 12'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

1,3 km 16'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

1,3 km 16'

Gares

Roulers / Roeselare

1,7 km 7' 1,8 km 2' 53'' 1,5 km 11' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,5 km 58' 19,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,3 km 5' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 665 m 13' 1,3 km 15'

Carrefour Market Rumbeke

1,3 km 4' 1,9 km 2' 58'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Colruyt Rumbeke

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,5 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,2 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

22,3 km 24'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "V.t.i. Eerste Graad" et se situe à 4 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Windekind Rumbeke" à 20 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidz Madelief" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 21 minutes à pied.

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