Maison à vendre - Roeselare RBU43512

Beversesteenweg 116 8800 Roeselare

379 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Beversesteenweg 116 8800 Roeselare

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Description

Cette magnifique résidence à Roeselare représente une opportunité unique pour toute famille à la recherche d'un bien immobilier entièrement rénové, alliant confort, modernité et praticité. Située dans le centre de cette charmante ville, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 184 m², soigneusement rénovée en 2025 avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière à l'efficacité énergétique. La propriété dispose d'une conception moderne, intégrant des éléments tels que le chauffage par le sol, l'installation de panneaux solaires, un nouveau toit et des équipements pour une pompe à chaleur, garantissant ainsi faibles coûts d'énergie et durabilité à long terme. Avec trois chambres généreuses, un dressing intégré, une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. L'intérieur de la maison se distingue par des espaces lumineux et fonctionnels, notamment une cuisine équipée avec îlot central et appareils SMEG, offrant un espace convivial pour la préparation et la dégustation des repas. La pièce principale, d'environ 30 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un jardin orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin. La maison possède également une buanderie pratique, une toilette supplémentaire et un garage intérieur de 24 m² avec porte sectionnelle, permettant de stationner en toute sécurité tout en facilitant l'accès quotidien. À l'étage, la disposition comprend une suite parentale avec dressing, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne, offrant un agencement optimal pour une vie familiale ou résidentielle. Située en plein centre de Roeselare, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles telles que la gare, les commerces, les transports en commun et les écoles. La charmante cour intérieure, entourée d’une clôture récente, offre un espace privé pour se détendre ou recevoir des invités. La terrasse ensoleillée et la magnifique jardinage complètent harmonieusement cette maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et convivial. Avec un prix fixé à 379 000 €, cette résidence constitue une excellente valeur sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à contacter le propriétaire directement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle, sans frais d’agence grâce à la vente directe. Venez découvrir ce bien unique qui répondra parfaitement à vos attentes de confort et de modernité dans un cadre résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

248 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930-0003696570-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43512 Réf. vendeur: 4171837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

46 m 16'' 46 m 5'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

405 m 1' 28'' 469 m 44'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

405 m 1' 28'' 469 m 44'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

735 m 2' 47'' 762 m 1' 15'' 735 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

145 m 1' 44''

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

145 m 1' 44''

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

145 m 1' 44''

Gares

Roulers / Roeselare

594 m 2' 25'' 587 m 57'' 541 m 7' 577 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 6' 20,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

948 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

759 m 2' 47'' 547 m 7' 547 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

984 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

661 m 2' 33'' 787 m 1' 30'' 643 m 8' 643 m 8'

Okay Roeselare

516 m 1' 50'' 516 m 43'' 516 m 6' 516 m 6'

Aldi Roeselare

804 m 2' 48'' 1,6 km 2' 9'' 704 m 9' 782 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,6 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,7 km 23'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Caramelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 12 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

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