• 3 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Meulebekestraat 9 8800 Roeselare

Vous cherchez des Maison à vendre - Roeselare ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Roeselare, cette résidence entièrement rénovée représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un logement pratique, économe en énergie, et doté d’un charme indéniable. Avec un prix attractif de 269 000 €, cette maison offre une surface habitable de 118 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins du quotidien. Son architecture moderne, combinée à des matériaux de haute qualité, garantit un confort optimal tout en respectant les exigences d’efficacité énergétique. La maison se distingue notamment par son EPC de seulement 113 kWh/m²/an, illustrant ses faibles coûts énergétiques, renforcée par la possibilité d’installer six panneaux solaires de 350 Wp pour atteindre un label A, une option idéale pour les propriétaires soucieux de durabilité et d’économies d’énergie. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une halle d’entrée chaleureuse qui mène à une pièce de vie lumineuse et conviviale de 32 m². La grande baie vitrée laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et connectée à l’extérieur. La cuisine, récemment modernisée, est à la fois fonctionnelle et esthétiquement plaisante, équipée pour accueillir aussi bien des repas quotidiens que des moments festifs. La salle de bain, élégamment aménagée avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo, se situe au rez-de-chaussée, facilitant la vie de tous les jours. À l’extérieur, la terrasse en gravier s’ouvre sur une charmante jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en famille. Le jardin, complété par un abri pratique en arrière-plan, offre un espace privé et peu exigeant en entretien. L’étage accueille deux chambres spacieuses et une troisième chambre aménagée au dernier étage, idéale comme bureau ou espace pour enfants. La disposition intelligente de cette maison favorise la vie de famille tout en conservant une grande fonctionnalité. La localisation privilégiée dans le centre de Roeselare permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et infrastructures essentielles sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La maison est également équipée d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant une isolation renforcée et une consommation maîtrisée. Facile d’accès et bien entretenue, cette propriété constitue une valeur sûre pour qui souhaite investir dans un bien immobilier durable, confortable et parfaitement situé dans cette ville dynamique. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le propriétaire directement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

128 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028-0003711405-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU68084 Réf. vendeur: 4194411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

305 m 1' 1'' 312 m 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

546 m 2' 4'' 550 m 57'' 546 m 7' 546 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

216 m 2' 35''

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt

216 m 2' 35''

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

216 m 2' 35''

Gares

Roeselare / Roulers

627 m 2' 24'' 620 m 58'' 553 m 7' 606 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 5' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

981 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

792 m 2' 46'' 588 m 7' 588 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

575 m 2' 11'' 575 m 1' 12'' 575 m 7' 575 m 7'

Okay Roeselare

663 m 2' 21'' 663 m 56'' 586 m 7' 586 m 7'

Aldi Roeselare

839 m 2' 53'' 1,6 km 2' 13'' 718 m 10' 838 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,7 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,8 km 23'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roeselare" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Caramelle" à 4 minutes à pied."Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 12 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Tout voir Réduire