Maison à vendre - Roeselare RBU70040

Lakenstraat 51 8800 Roeselare

449 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU70040

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Lakenstraat 51 8800 Roeselare
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Roeselare ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze recente woning combineert hoogwaardige materialen met een warm, open karakter – perfect voor wie comfort zoekt met ruimte voor gezin en/of thuiswerk.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, waar grote ramen zorgen voor een open gevoel. De moderne keuken met kookeiland en aanpalende berging/wasplaats is praktisch ingericht en kijkt uit op de onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met royaal terras – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een open nachthal, bureau (of derde slaapkamer), dressing/hobbyruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel. De designtrap vormt hierbij een echte blikvanger.

Troeven:
Energiezuinig (Label B)
Conforme elektriciteit
Vloerverwarming en domotica
Regenwaterput van 15.000 L
Elektrische zonnescreens
193 m² bruikbare vloeroppervlakte
Private oprit voor meerdere wagens
Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, Mammoet Center en E403
Instapklaar en kwalitatief afgewerkt

Te koop zonder makelaar via Smart Houses! Voor info of bezoek: Tel 0474/80.99.98
Kijkweekend 29 & 30 /11/2025
Plan je bezoek via: https://www.supersaas.be/schedule/Dimi_Ferrest/Bezoek_Lakenstraat_51_Roeselare Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 945 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

52 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

11

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

457 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70040 Réf. vendeur: 7253924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadetje

871 m 6' 2 km 4' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

713 m 2' 22'' 713 m 57'' 713 m 9' 713 m 9'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

713 m 2' 22'' 713 m 57'' 713 m 9' 713 m 9'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

756 m 3' 749 m 1' 12'' 517 m 9' 756 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,1 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

444 m 5'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

444 m 5'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

567 m 7'

Gares

Roeselare / Roulers

2,6 km 10' 3,4 km 5' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,3 km 1º 14' 24,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

619 m 2' 51'' 619 m 7' 619 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Roeselare

640 m 4' 1,8 km 4' 640 m 8' 640 m 8'

Bio-Planet Roeselare

892 m 4' 2,4 km 4' 615 m 10' 869 m 10'

Aldi Roeselare

2 km 9' 4,5 km 6' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,7 km 22'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Roeselare" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à 1 minute en voiture."'T Kadetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 7 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler